국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 시크릿 쉿! 소문내지마라! : 성공률 99% 실전 상가 투자의 정석 : 부동산 투자 공식을 뒤집는 1% 투자자들의 비밀 노트 / 권강수 지음
• ·발행사항 서울 : 경향BP(경향비피), 2020
• ·형태사항 237 p. :삽화, 도표 ;23 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9788969523877  04320: \10000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 부동산 투자[不動産投資]상가(상업)[商街]상업용 건물[商業用建物]

프롤로그 상가 투자에는 비밀 공식이 있다 -5

1장 두렵지만 끌리는 상가 투자
01 여러 재테크 수단 중에 왜 상가 투자인가 -18
상가 투자를 제외한 투자처 -18
상가 투자의 현황 -22

02 왜 상가 투자를 하는지 목표를 확실히 설정하라 -27
상가 투자목적 3가지 -28
내게 맞는 상가 투자 -29

03 성공 사례와 실패 사례에서 배워라 -34
상가 투자 성공 사례 -35
상가 투자 실패 사례 -37

2장 상가 투자의 기본 중 기본
01 상가 유형별로 체크해야 할 점이 다르다 -42
입주 가구를 대상으로 하는 단지 내 상가 -43
확장성이 기대되는 근린 상가 -47
건물 내에 주거시설을 보유한 주상복합상가 -49
지식산업센터 입주기업 종사자 대상인 지식산업센터 지원상가 -52
한 가지 주제의 상가가 밀집한 테마 상가 -54
주거 해소와 임대수입을 동시에 해결하는 상가 주택 -56

02 상가 투자자가 꼭 알아야 할 상가 용어 -59
지하철 역세권 -59
임대인·임차인 -60
선임대 상가 -61
상가 전용률 -61
시행사·시공사·분양전문마케팅사·신탁사 -62
상가 권리금 -64
1종·2종 근린생활시설 -65
상가 공실 -68

03 현장의 상가 분류 기준은 따로 있다 -70
스트리트형 상가 -70
코너 상가 -71
할인 상가 -72
미분양 상가 -73

04 상가 투자 전에 꼭 확인해야 할 것 -75
배후 세대 -76
유동인구 -78
인구 변동 흐름-82
금리변동 추이 -85
개발사항 -86

05 목표수익률을 명확하게 정하고 투자하라 -89

3장 상가 투자 알짜 정보에 접근하는 법
01 눈에 띄는 상가부터 파고든다 -98
신문광고 -99
온라인 광고 -102
오프라인 광고 -103
분양홍보관 -104
전화 영업 -105
뉴스 기사 -106
TV 광고 -108
지인 소개 -108
플랫폼 -109
 
02 조금 더 품을 들여 깊이 파고든다 -112
전화 문의 -112
투자설명회 -114
분양홍보관·공인 중개사사무소 방문 -116
현장 방문 -117
상가 전문가 컨설팅 -119
공공기관 -120

03 유혹적인 상가, 이것을 주의해야 한다 -121
임차인이 정해진 안정적인 선임대 상가 -122
가격이 낮은 할인 상가 -125
확정 수익 보장 상가 -127
역 이용 인구 확보 가능한 역세권 상가 -129

4장 현장을 모르면 알 수 없는 상가 투자의 이모저모
01 상가 투자의 고정관념을 버려라 -136
1층 상가 vs 상층부 상가 -137
신도시 상가 vs 구도심 상가 -141
수도권 상가 vs 수도권 외 상가 -146
독점 상가 vs 왕따 상가 -149
역세권 상가 vs 비역세권 상가 -151
고액 상가 vs 소액 상가 -152 
신규 상가 vs 노후 상가 -154
코너 상가 vs 비코너 상가 -156

02 상가 투자 성공에 가까워지는 꿀팁 -160
입찰 시에는 과열에 주의한다 -160
신규 분양상가는 도면을 잘 살펴야 한다 -162
외부 인구를 끌어모으는 테라스 상가의 특징을 알아둔다 -163
분양상가는 시행사의 신용도를 살펴본다 -165
자체 수요를 확보한 상가를 눈여겨본다 -167
광고와 브리핑을 여러 가지 방법으로 검증한다 -169
여러 장점을 동시에 갖춘 상가를 주목한다 -171
경쟁 상권 조사는 미래 예상도 중시한다 -172
적절한 전용률로 이루어진 상가가 좋은 상가이다 -173
노력하는 임차인의 선택이 성공을 부른다 -176
지하층 상가는 무조건 기피대상이 아니다 -178
상가의 층고를 살펴본다 -180

03 수익형 부동산 플랫폼을 활용하라 -182
기존 수익형 부동산 플랫폼의 한계 -183
수익형 부동산 플랫폼의 요건 -187

04 상가 투자 결정 과정마다 점검하라 -190
투자목적을 명확히 세운다 -191
투자금액, 대출 비중을 정한다 -191
투자대상을 물색한다 -192
현장 방문 및 자료를 확인한다 -193
결정하기 전에 전문가 상담을 한다 -194
장기적 관점에서 투자를 결정한다 -194
투자 후 활동으로 실속 챙기고 가치를 높인다 -195

5장 상가 투자자가 몰라서는 안 되는 창업 상권
01 상가 투자자가 창업을 알아야 하는 이유 -200
창업시장을 알아야 공실에 대비한다 -201
상가 투자자가 직접 창업자가 될 수도 있다 -201
창업자가 바라보는 상권을 알아야 상가가 보인다 -202
 
02 상가 투자자가 알아두면 유용한 상권 분석법 -204

03 알아두면 투자자와 창업자가 모두 좋은 상권 -207
중심 번화가 상권 -207
오피스 상권 -208
대학가 상권 -209
주택가 상권 -210
동네 골목 상권 -210
주7일 상권 -211
상가 위치와 다른 상권 범위 -212

04 창업 트렌드 현황과 예측에 관심을 기울여라 -214

05 점포의 가시성은 투자자에게도 중요하다 -218

06 창업자의 입장이 되어 알아보는 우량 임차인 -221

07 같은 상품도 어떻게 파느냐에 따라 다르다 -225

08 창업자라면 출근길보다 퇴근길에 주목하라 -227

09 상가 인테리어는 업종에 맞는 콘셉트와 고객 편의성이
중요하다 -229

10 상가 등 수익형 부동산 및 창업시장 전망 -232

에필로그 상가 투자의 성공을 기원하며 -236