국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 부동산 경매 10-10 : 셀프경매 투자자에게 꼭 필요한 기본서 / 표찬 지음
• ·판사항 2020년 개정판
• ·발행사항 서울 : 채움과 사람들, 2020
• ·형태사항 527 p. :삽화(일부천연색), 양식 ;24 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9791188541232  13320: \22000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 부동산 경매[不動産競賣]

목차

PART 1
부동산경매 바로알기 

Chapter 1 부동산경매로 10년 안에 10억원 벌려면 이렇게 해라! 
01 이제 경매 투자는 부동산 재테크에서 가장 각광을 받고 있다-22 
02 부동산경매 10-10(10년 안에 10억원 벌기 프로젝트)-23 
03 안정 지향 형 : 단계별로 투자 물건의 수를 높여가라!-25 
04 단계별진행형 : 단계별로 다양한 물건에 도전하다!-27 
05 하이리스크형 : 고위험 고수익에 도전하다!-28 

Chapter 2 경매 진행절차와 경매 용어 이해하기 
01 경매신청 방법-30 
부동산 강제경매신청서-33 
부동산 임의경매신청서-35 
공유물분할을 위한 부동산경매 신청서-37 
부동산 일괄매각 신청-39 
02 경매 신청비용-40 
경매 신청비용 계산 방법-41 
03 부동산경매 Keyword와 부동산경매 진행절차-45 
부동산경매 Keyword-46 
부동산경매 진행절차-47 
04 경매 주요 용어 50개-48 
05 경매 관련 법-58 
민사집행법-59 
주택임대차보호법-73 
주택임대차보호법 시행령-76 
상가건물 임대차보호법-78 
상가건물 임대차보호법 시행령-81 
민법-82 

Chapter 3 경매개시결정과 기본적인 권리분석 방법 
01 경매개시결정-90 
02 공부 열람-97 
등기사항증명서-97 
토지대장·건축물대장-99 
주민등록표, 전입세대열람내역-101 
03 경매정보사이트-103 
법원경매정보·온비드-104 
경매 유료정보사이트-106 
무료정보사이트-108 
04 권리분석 기초-110 
말소기준권리-111 
대항력-112 
우선변제권-115 
최우선변제권-117 
05 권리분석 이해-120 

Chapter 4 현황조사와 경매관할 법원 
01 현황조사서-136 
02 매각물건명세서-140 
03 문건처리 내역-144 
04 경매 진행기간-146 
05 경매 관할법원-148 
서울-148 
경기도(인천)-150 
강원도-153 
충청도(대전)-154 
경상북도(대구)-157 
경상남도(부산, 울산)-160 
전라도(광주)-162 
제주도-165 

Chapter 5 감정평가와 우량한 경매물건 선정방법 
01 감정평가서-176 
02 경매물건 선별요령-183 
아파트-184 
다가구(단독)-185 
다세대-186 
오피스텔-187 
토지-188 
상가-189 
공장-190 
03 지목-192 
04 용도지역·지구·구역-194 
05 도시계획-200 

Chapter 6 배당요구종기와 입찰하기 전에 알고 있어야 할 내용 
01 배당요구 신청-210 
02 임차권등기명령-218 
03 권리분석 사례-220 
확정일자의 이해-220 
배당요구종기 의미-221 
배당요구를 철회하는 경우-222 
소유자가 임차인이 되는 경우-223 
종전경매 선순위임차인이 있는 경우-224 
등기사항증명서와 건축물대장의 주소가 상이한 경우-225 
선순위전세권이 있는 경우-226 
대지권 없음, 선순위가등기의 경우-227 
토지별도등기가 있는 경우-229 
제시외 건물이 있는 경우-230 
위반건축물이 있는 경우-231 
기타-232 
04 권리분석 종합-233 
05 입찰가 산정-236 

Chapter 7 매각기일(입찰)과 입찰표작성 제출 방법 
01 매각기일 공고-242 
02 우선매수 신고-248 
03 입찰표 작성-251 
기일입찰표와 위임장 등의 작성 방법-251
입찰봉투 및 매수신청보증금봉투 작성 방법-255 
04 공동입찰 시 입찰표를 작성하는 방법-257
05 입찰 당일 주의사항-261
06 매수신청 대리-266 

Chapter 8 매각결정과 그 이후의 대응방법 
01 매각결정기일-272 
02 농지취득자격증명-273 
03 상계(차액 지급)-282 
04 매각불허가(매각허가에 대한 이의)-287 
05 즉시항고-292 
06 경매 취소-294 

Chapter 9 소유권이전과 세금 절세 전략 
01 경락자금 대출-302 
02 소유권이전등기 촉탁신청-305 
03 부동산 세금 계산-323 
04 인테리어 공사-329 

Chapter 10 배당기일과 배당금 수령방법 
01 배당의 원칙과 순서-340 
02 배당 예시-343 
03 배당기일 지정-356 
04 배당금 수령 방법-366 

Chapter 11 건물인도와 강제집행 절차는 이렇게 해라! 
01 합의서 작성-378 
02 인도명령신청-386 
03 강제집행-401 
04 동산경매 신청-415 

PART 2 
부동산경매 Upgrade 

Chapter 1 내집 마련과 10년 안에 10억 버는 실전투자 비법 
01 경매로 다세대주택을 낙찰 받아 부족한 연봉을 채워라!-422 
경매 입찰대상 물건정보내역과 매각결과-422 
다세대주택에 대한 물건분석은 이렇게 해라!-423 
이 물건에 대한 권리의 하자 여부와 배당을 분석해 보자-424 
현재 점유하고 임차인의 명도에 대해서 살펴보면-426 
입찰에 참여하기 전 예상수익분석 후 입찰가를 결정해 보자-427 
02 다가구주택에서 선순위임차인을 활용해 임대수익 올리기-429 
기존 주택에서 임차인을 활용해 임대수익과 투자수익을 높여라!-429 
경매 입찰대상 물건정보내역과 매각결과-430 
경매물건에 대한 물건분석 및 권리분석-431 
투자대비 임대수익율은 어떻게 되겠는가?-432 
분양자격과 주택에 대한 리모델링후 재임대 방법-433 
03 토지만 낙찰받고 지상의 무허가 건물까지 소유권취득하기-434 
정 수철이 계양농협 근저당권을 매입했다-434 
정 수철이 경매를 신청한 물건정보 내역과 매각결과-435 
경매물건에 대한 물건분석과 권리분석-436 
낙찰 받고 나서 다음과 같이 탈출하는 방법으로 성공할 수 있었다-436 

Chapter 2 특수물건 경매 
01 법정지상권 경매-438 
02 유치권 경매-442 
03 지분 경매-447 
04 NPL 경매-451 

Chapter 3 역세권 경매 
01 철도 및 역세권에 대한 이해-462 
02 역세권투자 핵심사항-466 
03 역세권 경매 검색-481 
04 역세권 투자 유망노선 Best 5-484 
수도권 서남부의 등불, 신안산선 돛을 달다!-484 
경기와 강원을 잇는 최초의 동서철도, 경강선(월곶~판교)-486 
GTX-A노선만 삼성역 가지 않는다. 이제는 GTX-C 봐야한다!-488 
강일, 미사, 다산, 왕숙까지 이어지는 지하철 9호선-490 
부산, 강릉, 거제 가는 서울역 대항마, 수서～광주선-492 

Chapter 4 토지보상 경매 
01 토지의 종류-496 
대지-496 
농지-497 
임야-499 
잡종지-501 
도로-502 
02 토지보상 절차-504 
03 토지보상 경매-508 
04 재개발사업-510 

Chapter 5 경공매 동시진행 
01 공매의 이해-514 
02 경·공매 동시진행-525