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해외 부동산 투자, 나는 말레이시아로 간다 : 투자자에게 알려주고 싶은 부동산 블루오션 / 유현선 지음
해외 부동산 투자, 나는 말레이시아로 간다 : 투자자에게 알려주고 싶은 부동산 블루오션 책표지
  • ·표제/책임표시사항 해외 부동산 투자, 나는 말레이시아로 간다 : 투자자에게 알려주고 싶은 부동산 블루오션 / 유현선 지음
  • ·발행사항 서울 : 매일경제신문사 :매경출판, 2019
  • ·형태사항 317 p. :천연색삽화, 도표 ;21 cm
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9791164840403  03320: \18000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
  • ·주제명 해외 부동산[海外不動産]부동산 투자[不動産投資]말레이시아(국명)[Malaysia]
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유현선 지음 2019 SE0000521662 327.87-20-72 일반자료실(2층) 대출 가능 0 - 인쇄자료(책자형) 
유현선 지음 2019 SE0000521663 327.87-20-72=2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
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목차


목차

프롤로그-4 

Chapter 1. 나는 왜 말레이시아를 선택했을까? 
들어가기 전에 : 나만의 위시리스트를 만들어보라-19 

1. 환경적 요인 
지진이나 미세먼지 걱정 없는 축복받은 나라-22 
택시기사와도 영어로 대화가 되는 나라-28 

2. 경제적 요인 
저렴한 생활비로 여유로운 삶을 즐길 수 있는 나라-31 
금융소득이 기대되는 선진화된 금융 시장 환경-37 
세계가 인정하는 말레이시아의 글로벌 성적표-43 

3. 문화적 요인 
은퇴자들의 천국, 아시아 최고의 은퇴 선호국-47 
쇼핑의 천국, 쿠알라룸푸르-50 
내국인 수만큼 외국인 방문객 수가 많은 나라-56 
글로벌 브랜드에게 열린 개방적인 소비 문화-60 
돼지고기와 알코올을 즐길 수 있는 글로벌 할랄(HALAL)의 허브-64 
골프 클럽과 테마파크에서 삶의 재미를 즐기다-69 
선진국 수준의 의료 서비스를 즐기다-73 
TIP 주요 아시아 국가들의 의료 서비스 가격 비교-77 
우수한 국제학교 인프라를 갖춘 나라-78 
세계에서 여덟 번째로 해외 유학을 많이 보내는 나라-83 

Chapter 2. 숫자로 들여다본 말레이시아 
들어가기 전에-89 

1. 말레이시아 역사·지리·정치 환경 
전략적 요충지이자 천연자원의 낙원-91 
대륙과 해양을 잇는 동남아시아의 중심지-95 
정치·경제의 허브이자 부동산의 중심지인 센트럴 지역-98 
정치적 안정 속에 새롭게 조명받는 동방정책-103 
TIP 말레이시아의 이모저모-108 

2. 말레이시아 경제·금융 시장 환경 
고소득 국가 진입을 목전에 둔 말레이시아-110 
관광 산업과 지식 기반 산업의 서비스업 중심의 경제 성장-117 
아세안 시장 공략의 전초기지-121 
안정적인 환율 시장-125 
이슬람 금융의 허브, 세계 2위 수쿠크(Sukuk) 발행국-128 

3. 말레이시아 인구 통계학 특성 
지속 가능한 성장을 이끄는 인구 성장률과 도시화율-133 
고령화 사회조차 진입하지 않은 젊은 나라-136 
다민족 국가인 말레이시아의 인종별 인구 구조-139 
높은 교육 수준을 갖춘 우수한 노동 시장의 경쟁력-147 
세계 최초의 디지털 자유무역지대를 통한 IT 강국으로의 비상-149 

Chapter 3. 말레이시아 부동산 시장의 매력 탐구 
들어가기 전에-157 
부동산 소유권과 등기 제도-159 
외국인에게 우호적인 부동산 소유권 제도-163 
아세안 5개국의 외국인 부동산 소유권 취득 비교-169 
상속세와 증여세가 없는 매력적인 조세 환경-174 
절세 효과가 큰 부동산 양도소득세-180 
낮은 부동산 거래 비용-184 
해외 부동산 투자 절차-191 
말레이시아 선분양 공급 제도-197 
말레이시아와 한국의 분양 시장 차이-202 
한국의 모델하우스인 ‘세일즈 갤러리(Sales Gallery)’ 둘러보기-209 
신뢰도 높은 말레이시아의 디벨로퍼에 관심을 가져보자-211 
장기체류 비자, 말레이시아 마이 세컨 홈(MM2H)-219 
늦둥이 아빠의 MM2H 신청 이야기-227 
외국인에게 우호적인 부동산담보대출-229 
말레이시아 리츠(M-REIT)에 투자하기-232 
말레이시아에서 회사 설립하기-241 
해외 부동산 취득·보유·처분 관련 세금-245 
 TIP 말레이시아 부동산의 면적 단위(Unit)에 익숙해지자-254 

Chapter 4. 말레이시아 부동산 시장 동향 
들어가기 전에-259 
한국과는 다른 독특한 주택 유형-261 
말레이시아 주택 시장 동향-267 
시세차익이 기대되는 저렴한 주택 가격-271 
주택 임대 시장 특성-278 
쿠알라룸푸르 투자 유망 지역-283 
KL 시티 센터(KLCC)-286 
몽키아라(Mont’Kiara)-291 
방사(Bangsar)-295 
암팡 힐리르(Ampang Hilir)-297 
수방 자야(Subang Jaya)-299 
조호 바루(Johor Bahru)-302 
조호 바루의 진주, 이스칸다 말레이시아(Iskandar Malaysia)-305 
대규모 교통인프라 개발 사업-311 
TIP 말레이시아 관련 도움이 되는 유용한 웹사이트-314 

에필로그-316