국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 (진짜 돈 되는) 토지 투자 노하우 : 부동산 왕 중의 왕, 토지 공부가 먼저다! / 김용남 지음
• ·발행사항 파주 : 이레미디어, 2019
• ·형태사항 271 p. :천연색삽화, 양식 ;23 cm
• ·주기사항 권말부록: 김공인 칼럼
  
• ·표준번호/부호 ISBN: 9791188279319  03320: \16500 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.63242  
• ·주제명 토지[土地]부동산 투자[不動産投資]

목차

프롤로그 
부동산에 처음 관심을 갖다-004 
전 재산 1천만 원으로 땅을 사서 6개월 만에 2천만 원을 만들다-006 

1 토지 개발업자 김공인의 투자 인생 스토리 
◆ 내 나이 41세, 나는 지금 토지 개발 아카데미의 카페 매니저다-020 
◆ 2천만 원에 산 땅이 3개월 만에 3천만 원이 되다-022 
◆ 3천만 원이 5천만 원이 되다-028 
◆ 소액으로 토지에 투자하려면 공동 투자가 답이다-032 
◆ 토지를 개발하는 것이 토지 투자의 핵심이다-034 

2 내가 배운 토지 기초 개념 1부 
◆ 내 땅이면 내 맘대로 할 수 있지 않나요?-038 
◆ 기획부동산이란?-040 
◆ 토지는 시세가 없나요?-043 
◆ 공시지가는 시세와 무슨 상관인가요?-046 
◆ 소유한 농지를 임대하면 불법인가요?-049 
◆ 도로가 난다고 했는데 안 날 수도 있나요?-053 
◆ 도로가 생기면 무조건 좋은 건가요?-056 
◆ 대지와 잡종지 중에서 어떤 게 좋나요?-059 
◆ 내 땅은 좋은 땅인가요?-061 
◆ 내 땅은 왜 안 팔리는 걸까요?-064 
◆ 개인 소유의 ‘구거’-066 
◆ 땅의 모양을 바꾸는 게 가능한가요?-068 
◆ 내 땅이 수용당하면 나쁜 건가요?-070 
◆ 임야보다 농지가 좋은 거죠?-072 
◆ 건물을 지으면 세금을 내야 하나요?-074 

3 내가 배운 토지 기초 개념 2부 
◆ ‘땅’ 하면 왜 투기가 떠오를까요?-080 
◆ 땅은 오래 묵혀야 비싸지는 게 아닌가요?-082 
◆ 토지 투자는 돈이 많아야 할 수 있지 않나요?-084 
◆ 팔리는 땅은 따로 있나요?-086 
◆ 그린벨트 땅은 왜 거래가 되나요?-088 
◆ 토지의 면적은 어떻게 계산하는 건가요?-090 
◆ 지목과 용도 지역은 무엇을 말하는 건가요?-092 
◆ 도면은 어떻게 보나요?-099 
◆ 토지거래허가구역이 뭔가요?-102 
◆ 나대지는 건물이 없는 땅을 말하나요?-104 
◆ 건물을 짓는다는 것이 형질 변경을 뜻하나요?-105 
◆ 임야인데 왜 ‘산’ 자가 없나요?-107 
◆ 토지이용확인원은 무엇을 확인하기 위한 서류인가요?-110 
◆ 돈을 벌기 위해서는 어떤 땅을 사야 하나요?-114 
◆ 적은 비용으로 땅을 개발하기 위해 알아야 할 것들-116 

4 내가 배운 토지 개발 1부 : 개발행위허가 
◆ 개발행위허가의 조건 및 지목별 세금-120 
◆ 개발행위허가를 받으면 반드시 건물을 지어야 하나요?-124 
◆ 소유권과 허가권은 다른 건가요?-127 
◆ 개발행위허가는 취소할 수 있나요?-129 
◆ 허가를 신청하려면 원형지 상태여야 하나요?-130 

5 내가 배운 토지 개발 2부 : 토목공사 
◆ 보기 좋은 떡이 먹기도 좋다-134 
◆ 부지를 어떻게 조성하나요?-136 
◆ 매도를 위한 토목공사는 성·절토, 구조물 공사다-138 
◆ 공사 시기에 따라 토목공사 비용이 다른가요?-141 
◆ 앞사바리란?-143 
◆ 포크레인의 종류-145 
◆ 공사 비용을 줄이기 위한 공사 방법은?-148 
◆ 구배가 무슨 말인가요?-150 
◆ 공사를 시작하면 민원이 발생한다?-152 
◆ 토목공사의 부가세는 환급되지 않는다?-154 

6 내가 배운 토지 세금 
◆ 비사업용 토지란?-158 
◆ 용도 배율이란 뭔가요?-162 
◆ 비사업용 토지를 사업용 토지로 바꿀 수도 있나요?-164 
◆ 개인은 양도소득세, 법인은 법인소득세-168 
◆ 계산서가 없어도 공제가 되나요?-171 
◆ 개발행위허가를 득한 농지는 농지인가요?-173 

7 김공인의 토지 투자 물건 분석하는 법 
◆ 1년 투자 현금 대비 수익률 90% 달성하기-178 
◆ 1년 투자 현금 대비 수익률 115% 달성하기-185 
◆ 1년 투자 현금 대비 수익률 120% 달성하기-192 
◆ 5천만 원으로 5천만 원을 벌다(나 홀로 투자 사례)-199 
◆ 본 게임_1년 투자 현금 대비 250% 달성하기-205 

8 토지 투자로 성공하는 법 
◆ 내가 아니라 우리가 함께 성공하는 것이다-216 
◆ 지역을 선택하고, 내 손바닥으로 만들자-218 
◆ 물건을 공급받을 수 있는 나의 위치를 만들자-220 
◆ 그 지역에서 작품을 함께 만들 내 파트너를 만들자-222 
◆ 내 물건을 매도할 수 있는 능력을 만들자-224 
◆ 토지의 매입에서 매도까지 모든 과정을 기획하자-225 

에필로그 
나는 도로변 땅을 매수하여 최소한의 공사를 한 뒤, 
1년 되는 시점에 매도한다-226 

부록 김공인 칼럼-230