국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 산지의 개발과 활용 : 부동산고수 1퍼센트만 아는 임야투자 핵심가이드 / 이인수 지음
• ·발행사항 파주 : 청년정신, 2020
• ·형태사항 401 p. :삽화 ;23 cm
• ·총서사항 (천기누설 토지투자 ;7)
• ·표준번호/부호 ISBN: 9788958611974  13320: \45000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 임야[林野]부동산 투자[不動産投資]토지 개발[土地開發]

목차
 
PART. 1 임야 투자에 입문하기 

산지의 투자 가치 
산지규제 완화의 배경과 내용-22 
산지 개발과 임야의 활용 방안-24 
임야란 어떤 토지를 말하는가? 
임야의 의미-27 
관련 용어의 이해를 통한 임야 투자의 맥-30 
토임이란 무엇인가?-37 

임야 투자에 나서기 전에 먼저 지도와 친해지자 
지번도 및 지적도 구입과 활용법-40 
축척의 활용과 이해-41 
산지 투자를 하기 전에 알아야 할 것들 
산지 투자를 위한 관련 용어의 이해-45 
임야 투자의 함정-48 
임야가 싸다는 편견은 버려라-49 

임야 투자의 복병 : 연접개발 제한 이해하기 
용도지역별 개발행위 허가 규모-62 
분묘기지권에 주의하라-64 
분묘의 처리(해소 방법)-71 
임야 투자의 복병을 ‘거꾸로 투자’로 해소하기-75 
좋은 임야를 고르는 눈-78 
등고선도 확인과 경계측량은 필수-102 
지적도와 등고선을 활용하라-105 
경계측량 후 지형측량은 필수-106 
스마트 산지 투자, 산지정보시스템 이용하기-107 
임야 매입을 검토할 때의 유의사항-108 
임야의 투자 가치 판독법-117 
임야는 매입 후 반드시 등록전환신청을 하라-118 
임야의 활용도 판정-126 

PART. 2 임야 개발의 방법과 조건 분석 

임야 개발에서 점검해야 할 것들 
임야를 매입할 때 주의할 점-133 

산림 형질변경과 산지 전용 
형질변경과 전용의 개념-137 
산지전용법의 제정 취지와 임야의 평가에서 유의할 사항-139 
산지 전용(형질변경) 근거와 실무절차-141 
산지 전용허가의 조건-145 
입목과 산지 전용의 관계-150 
개발행위의 허가 조건과 경사도-151 
산지 전용허가 기준에 적합한지의 여부-165 
산림조사서란 무엇인가?-174 
산지 전용허가의 세부기준 요약-182 
산지 관련 법 체계도-188 

산지 전용허가의 절차와 관련 법규 
산지관리법 요약 해설-198 
산지관리법(발췌)-206 

산지 전용허가기준의 적용범위와 사업별·규모별 세부기준 
산지 전용시 적용되는 허가기준-214 
산지 전용의 규제-221 
산지 전용에서 주의해야 할 현실적인 상황들-228 

PART. 3 산지 전용행위 제한에 따른 개발 노하우 분석 

공익용 산지의 건축 행위 
농림어업인-241 
산림경영관리사와 임도-247 
산림경영관리사 설치 실무-249 
임도개설 허가와 건축 행위-250 

평균경사도 25도가 넘을 경우 산지 개발 방법 
관상수의 재배-257 
농업인만이 갖는 특권, 보전산지 전용허가 
임업용 보전산지 내에 집을 지을 경우-261 
보전산지 활용을 위한 방법들-262 

임야에 따른 행위 제한에 대한 법률 해석 
산지관리법상 임야의 구분과 행위제한-264 
산지관리법상 임업용 산지에서의 행위제한-265 
산지관리법상 공익용 산지에서의 행위 제한(시행령 제13조)-267 

PART. 4 실전 사례로 보는 임야 개발 분석 

보전산지에서 해제될 가능성이 있는 임야를 찾아라 
정책을 읽고 성공한 임야 투자 사례-271 
공익용 보전산지의 가치 평가와 투자 포인트-275 
임업용 보전산지의 가치 평가와 투자 포인트-278 

보전산지 해제와 임야 투자 분석 
산지구분 타당성 조사와 보전산지 해제가 호재인 이유-284 
보전산지 해제에서의 투자 포인트-285 

보전산지 투자 분석 
보전산지의 활용 방안 질의응답-293 
산지전용 투자 사례 분석 
산지 전용을 통한 택지개발 실전 사례 분석-297 
산지 전용을 통한 임야개발 절차-307 
임야 전원단지 개발 비용 산정식-311 

PART. 5 농지와 산지의 투자 비교 

농지와 산지의 전용은 어떻게 다른가? 
투자 측면에서의 임야와 농지-317 
농지와 산지의 비교-318 
농지와 임야의 개발 행위 비교-323 
농지 전용과 산지 전용의 가격 경쟁력-324 
농지 전용과 산지 전용의 비교-325 

불법 산지 전용에 대한 벌칙 
벌목, 벌채에 관련된 규정-330 
소나무의 굴취 허가-333 
불법 훼손된 임야의 원상복구 절차-336 

PART. 6 임야 투자 실전 사례 및 활용 방안 

임야 활용으로 산에서 돈을 캐다 
휴양림, 수목원, 펜션 투자-341 
휴양림과 수목원 개발-348 
임야에 자연휴양림 만들기-349 
산림휴양, 문화시설-356 

산림의 경영이란 무엇인가? 
산림의 개발-358 
산림경영에 좋은 산 고르기-362 
산림경영계획 분석-365 

임업용 산지의 활용과 임업인 자격 취득 
임업용 산지의 활용 가능행위-369 
임야에 물류창고 짓기-373 
임야의 활용 방안-377 
국공유림 활용법-380 
국유림 대부에 관한 조건-382 

임야 경매투자법 
임야 경매에서의 체크 포인트-387 
임야 개발과 세금 
임야의 비사업용 판단은 어떻게 하나?-396