국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기 / 김예림,안수남,장보원 지음
• ·발행사항 서울 : Samil(삼일인포마인), 2020
• ·형태사항 310 p. :삽화, 양식 ;23 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9788959428564  93320: \18000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 539.7023  듀이십진분류법-> 346.045  
• ·주제명 재개발[再開發]재건축[再建築]

목차

Part 1. 재개발 재건축 권리 뽀개기 
01 재개발과 재건축, 어떻게 다를까?-13 
02 재개발?재건축 사업은 어떤 절차로 진행될까?-16 
03 입주권과 분양권, 어떻게 다를까?-32 
04 입주권과 분양권은 일정 기간 못 팔 수도 있다-37
05 입주권을 받으려면 반드시 해야 할 것, 조합원 분양신청!-40 
06 공유 부동산이라면 대표를 정해 분양신청을 해야 한다-45 
07 무허가건물에도 입주권이 나올까?-49 
08 무허가건물에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!-53 
09 ‘지분 쪼개기’란 무엇일까?-58 
10 ‘다세대주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!-62 
11 여러 채를 가진 사람이 한 채를 팔았을 때, 요주의! ‘물딱지’-67 
12 다가구주택도 가구별로 입주권이 나올까?-72 
13 ‘다가구주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!-76 
14 도로만 가지고 있어도 입주권이 나올까?-82 
15 아파트를 두 채 받을 수도 있다고? ‘1+1 분양’ 이야기-86 
16 ‘1+1 분양’ 대상인 주택에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!-91 
17 협동주택, 혹시 들어보았나?-94 
18 아파트 아닌 단독주택을 재건축 사업하기도 한다-98 
19 상가를 가지고 있어도 아파트를 분양받을 수 있을까?-102 
20 투기과열지구에서 제한되는 조합원의 권리, 세 가지-107 
21 나홀로 투자씨의 분양예정통지서를 분석해 보자!-113 
22 재건축 초과이익환수제, 분담금 폭탄이 될 수 있다-118 
23 리모델링 입주권에 관해 알아보자-123 
24 정비구역이 사라진다, ‘일몰제’-128 
25 분양가상한제로 추가분담금이 늘어날 수 있다-131 
26 1 대 1 재건축에 대해 알아보자-138 
27 보류지 분양, 누가 받을 수 있을까?-142 
28 입주권 매매계약, 이것만 조심하자-146 
29 재개발?재건축 구역에서의 임대차계약, 이것만 조심하자-150 

Part 2. 재개발 재건축 세금 뽀개기 
01 재개발 및 재건축 사업과 관련된 세금문제는 왜 복잡할까?-155 
02 조합원입주권으로 변환되는 시기는 언제일까?-158 
03 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (1) 요건-163 
04 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (2) 유의사항-168 
05 일시적 2주택 비과세 요건 판단시 주의할 사항-173 
06 상속주택과 일반주택 비과세 요건 판단시 주의할 사항-176 
07 다주택자가 장기임대주택 등록하여 비과세받는 방법-181 
08 일반주택 외에 농어촌 주택이 있는 경우 1세대 1주택 비과세 혜택은?-186 
09 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산-190 
10 주택이 입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? 
(1) 주택 vs 입주권 vs 청산금-194 
11 주택이 입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? 
(2) 장기보유특별공제 등-198 
12 청산금을 지급받은 경우의 양도소득세 살펴보기-202 
13 1세대 1주택자가 관리처분 후 1입주권을 양도할 때 비과세 특례-206 
14 원조합원이 받은 신축주택을 양도할 경우 비과세 유의사항-211 
15 1세대 1주택자가 1입주권을 취득하고 종전주택을 
양도할 때의 양도소득세 비과세-215 
16 1세대 1주택자가 그 주택이 재개발?재건축되어 대체주택을 
취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세-219 
17 무주택자가 1입주권을 승계취득하고 사업시행기간 내에 
대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세?-225 
18 양도소득세가 과세된다면 무엇을 가지고 계산할까?-229 
19 일반적으로 양도소득세는 어떻게 계산할까?-234 
20 취득계약서를 분실한 경우나 다운계약서를 가지고 있는 
경우라면 어떻게 취득가액을 산정할까?-239 
21 다주택자 양도소득세 중과세는 어떤 내용일까?-243 
22 다주택자의 단기 양도 시 양도소득세 중과세 비교과세란?-248 
23 다주택자가 양도하는 주택 중 어떤 주택이 양도소득세 중과세가 안될까?-252 
24 원조합원이 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 
(1) 양도차익-260 
25 원조합원이 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 
(2) 장기보유특별공제-264 
26 원조합원의 종전주택 취득가액을 알 수 없는 경우-267 
27 원조합원이 청산금을 지급받은 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 
(1) 양도차익-271 
28 원조합원이 청산금을 지급받은 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 
(2) 장기보유특별공제-275 
29 원조합원이 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 
(1) 양도차익-278 
30 원조합원이 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 
(2) 장기보유특별공제-282 
31 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 
(1) 양도차익-286 
32 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 
(2) 장기보유특별공제-290 
33 승계조합원이 입주권 또는 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산-293 
34 재개발?재건축 권리 & 세금과 관련한 절세방안-297 
35 재개발?재건축 조합원으로 참여하지 않아 현금청산 대상일 경우-302 
36 기타 재개발?재건축과 관련한 여러 가지 세금 이슈-305