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(이틀에 끝내는) 재개발 재건축 : 조합원 입주권·분양권 관련 취득세 및 양도소득세 비과세 완결판 / 김중순 지음
(이틀에 끝내는) 재개발 재건축 : 조합원 입주권·분양권 관련 취득세 및 양도소득세 비과세 완결판 책표지
  • ·표제/책임표시사항 (이틀에 끝내는) 재개발 재건축 : 조합원 입주권·분양권 관련 취득세 및 양도소득세 비과세 완결판 / 김중순 지음
  • ·발행사항 서울 : 한솜미디어, 2019
  • ·형태사항 328 p. :삽화, 도표 ;23 cm
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9788959595167  13320: \17000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
  • ·주제명 재개발[再開發]재건축[再建築]부동산 투자[不動産投資]
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김중순 지음 2019 SE0000501994 327.87-20-25 일반자료실(2층) 대출 가능 0 - 인쇄자료(책자형) 
김중순 지음 2019 SE0000501995 327.87-20-25=2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
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목차


프롤로그ㆍ부동산은 어떻게 자본주의의 무기가 되는가? -4
서문ㆍ지폐 몇 장에 구겨진 삶은 고단하다 -16

 제1장 재개발 ㆍ 재건축 개론 -39

01 재개발·재건축 길라잡이 -42
02 재개발 vs 재건축 비교 -44
03 토지등소유자 및 분양자격 -48
04 국민주택 및 임대주택 의무건설비율 -55
05 정비사업구역 〈임대차보호법〉 적용 -58
06 재건축 르네상스가 도래하고 있다 -60
07 주택보급률이 100%를 넘었는데 주택이 더 필요할까? -63
08 주택시장의 핵심 지표, 인구 1,000명당 주택 수 -67

 제2장 재개발·재건축 사업절차 및 투자타이밍 -71
01 재개발·재건축 사업절차 -73
02 재개발·재건축 투자타이밍 -100
03 재개발·재건축 투자 체크리스트 -105
04 투자에서 최악은 꾸물대는 것이다 -111

 제3장 재개발·재건축 입주권과 분양권 -115
01 입주권과 분양권 -119
02 세법상 입주권 정의 -124
03 입주권은 카멜레온이다 -127
04 입주권과 분양권은 주택이 아니다 -129
05 입주권과 분양권의 투자금액 -132
06 입주권·분양권 관련 세금 -134
07 분양권 전매제한 -136
08 이주비 대출 이자에 대한 배당소득세 -138
09 국가는 세금 걷는 폭력단이다 -140

 제4장 재개발·재건축 입주권·분양권 관련 취득세·재산세·종합부동산세 -143
01 입주권 관련 취득세 -145
02 입주권 관련 재산세 -169
03 입주권 관련 종합부동산세 -171

 제5장 재개발·재건축 입주권 관련 양도소득세 -173
01 양도소득세 일반 -176
02 1세대 1주택 양도소득세 비과세 -187
03 1세대 2주택 양도소득세 비과세 특례 사례 -191
04 조정대상지역에 대한 규제사항 -228
05 관리처분계획인가 후 조합원 간 평형 및 동·호수 교환 시 양도소득세 -234
06 1+1에 대한 양도소득세 -235
07 입주권 상태라도 주택이 철거되지 않으면 보유기간으로 인정된다 -240
08 분양권 전매와 미등기 전매 -242
09 다주택자 중과 제외 기준 -244
10 주택은 1년 이상 보유하라 -245

 제6장 재개발·재건축 투자의 3요소 -247
01 입지 -248
02 정부 정책 -257 
03 심리 -283

 제7장 정비구역 해제 -309
01 일몰제로 인한 정비구역 해제 본격화 -310
02 부산지역 정비구역 해제 현황 -316
03 정비구역 해제 후 재지정되는 경우 -327