국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 아파트는 살고 땅은 사라 : GTX 시대, 부동산 투자 비법은 따로 있다! / 이도선 지음
• ·발행사항 서울 : 매일경제신문사 :매경출판, 2019
• ·형태사항 240 p. :천연색삽화 ;23 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9791164840533  03320: \17000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 부동산 투자[不動産投資]

들어가며 
 Part 1. GTX 시대 개막, 부동산 투자 역대급 쓰나미가 온다 
01 부동산 규제 피할 것인가? 바꿀 것인가? 
02 땅값 올랐던 10년 전 그때…역대급 토지 보상으로 불붙는 땅값 
2020년 사상 최대 규모 토지 보상금 45조 원 어디로?  
2009년 그때도 역대급 토지 보상금 풀려… 
03 GTX 시대 개막, 역대급 쓰나미가 온다 
“영국판 크로스레일” GTX, 어떤 관점으로 봐야 하는가? 
서울·인천·경기를 하나로 묶는 GTX의 파급 효과와 미래가치 
04 GTX 역세권 오르고 또 오른다 
높은 사업성과 빠른 사업 속도 A노선 역세권 아파트 
양주·수원 연장으로 사업성 확보한 C노선 역세권 아파트
3기 신도시 왕숙지구로 덕 본 B노선 역세권 아파트
05 혼돈의 부동산 시장 “GTX 역세권으로 피하고 토지로 바꿔라
06 강남 아파트 넌 2배 올랐니? 내 땅은 5배 올랐다! 
강남 아파트 10년 동안 얼마나 올랐나? 
5년 동안 2~3배, 10년 동안 5배 오른 곳은? 

 Part 2. 대한민국 1%만 아는 부동산 투자 비법은 따로 있다 
01 뛰는 집 위에 규제 있고 나는 땅 위에 부유층 있다 
02 식재료가 비싼가? 잘 차려진 밥상이 비싼가? 
03 땅의 변신은 3개, 그중 초대박은 ‘용도 변경’ 
04 새 땅으로 돌려받는 2개의 개발사업 
2개의 사업 방식 이해하기 ‘수용 방식 vs 환지 방식’ 
사업시행 절차에 따른 소유권 변동과 전매 제한
05 소비자가 될 것인가? 생산자가 될 것인가? 
06 개발지 인접 지역의 땅값이 오르는 이유 
07 신도시 주변을 노려야 하는 이유  
신도시와 구도심 사이 ‘브릿지 도시’를 알고 있는가? 

Part 3. 시행사가 알려주지 않는 비밀 ‘5,000만 원 토지 투자로 내 집 마련하기’ 
01 도시개발사업을 알면 돈이 보인다 
토지 투자 블루오션 도시개발사업 파헤치기 
도시개발사업 절차 알고 투자하기 
재개발사업 vs 도시개발사업의 차이 
02 아파트가 될 땅으로 돌려받는 도시개발사업 ‘환지’ 
환지(換地)란? 
유형별 토지에 따른 환지 절차 
03 5,000만 원 토지 투자로 내 집 마련하는 방법 
04 종잣돈 2억으로 건물주 되는 도시개발구역 환지 투자 
05 시행사가 알려주지 않는 숨은 비밀 
06 대한민국 1%만 아는 도시개발구역 환지 투자 핵심 포인트 
건물주 되고 싶다면 종잣돈 2억 원으로 환지 투자 하라 
07 도시개발사업 ‘환지’ 사례 

Part 4. 내 땅이 수용된다고? ‘현금 대신 땅으로 돌려받는 방법’ 
01 토지 보상의 모든 것 “현금 대신 땅으로 주세요” 
02 토지 수용법을 알면 새 땅(택지)으로 보상받을 수 있다 
03 이주자택지·협의양도인택지·생활대책용지·대토 보상용지, 누가 어떻게 받을까? 
수용 방식 개발지구 공급용지 기준 및 공급대상 
대토 보상 대상자 및 공급 우선순위 
특별공급분 용지별 공급 가격 
04 수용 방식 개발지구 토지 투자 핵심 포인트와 사례 

Part 5. ‘토지 투자의 숨은 진주’ 농지연금100% 활용하기 
01 토지 투자의 불확실성을 제거하는 농지연금을 아시나요? 
매월 300만 원, 부부가 함께 준비하면 600만 원 평생 받는 농지연금 
매월 받는 연금 액수 얼마나 되나 
02 1억 농지 투자로 월 300만 원 평생 연금 받는 농지가치 투자법 
03 농지연금 + 농지가치 투자 사례 
04 농업인 혜택 누리기 

Part 6. GTX 시대, 어디를 주목해야 할까? 
01 앞으로 20년 국토종합계획 새 판 짠다 
2000~2020년 큰 그림들 
앞으로 20년 한반도에 부는 바람 
02 한반도의 골드벨트를 노려라 
GTX 시대, 수도권 핫플레이스  
인구가 몰릴 지역은 어디인가? 
03 美 트럼프와 짐 로저스는 왜 북한 땅을 말하는가? 
04 통일경제특구를 알면 돈이 보인다 
접경 지역 지자체들의 통일경제특구 구상 
05 수도권 ‘광역교통 2030’을 주목하라 
동북권 광역교통 구상 
동남권 광역교통 구상 
서남권 광역교통 구상 
서북권 광역교통 구상 

마무리하며