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(매매 사례를 중심으로 살펴보는) 대박 친 빌딩 투자의 비밀 / 이웅렬 지음
(매매 사례를 중심으로 살펴보는) 대박 친 빌딩 투자의 비밀 책표지
  • ·표제/책임표시사항 (매매 사례를 중심으로 살펴보는) 대박 친 빌딩 투자의 비밀 / 이웅렬 지음
  • ·발행사항 서울 : 매일경제신문사 :매경출판, 2019
  • ·형태사항 324 p. :천연색삽화 ;23 cm
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9791155429693  03320: \18000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
  • ·주제명 부동산 투자[不動産投資]빌딩[building]
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신청 편/권차 편제 저작자 발행년도 등록번호 청구기호 자료있는 곳 자료상태 예약자 반납예정일 매체구분
이웅렬 지음 2019 SE0000465857 327.87-19-59 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
이웅렬 지음 2019 SE0000531256 327.87-19-59=2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
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목차


목차

Prologue-004

section 01 부동산 투자 유형에 따른 분류
Chapter 01 기회 추구 형태의 투자(오퍼튜니스틱, Opportunistic)
01. 트로피 에셋(Trophy Asset) 빌딩-020
   * 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제84조-028
02. 작은 고추가 맵다-029
03. 집 장사꾼 J여사의 두 번째 성공-036
04. 쪼가리 땅에 빌딩 짓는 아이디어-043
   * 부동산 가격 상승을 위한 ‘물타기’-051
   * 제소전 화해조서(提訴前 和解詔書)-052
05. 용적률 혜택을 받는 부지를 선택하라-053
06. 입지와 외관 디자인으로 승부하라-059
07. 싼 부지 매입은 제1의 성공원칙-067
   * 사업(부동산) 포괄 양도 양수 계약 및 포괄 양도 양수 안 되는 경우-075
   * 건축법 시행령 제28조(4m 도로 접, 연면적 2,000m² 미만 건축)-075
08. NPL 매입으로 최고의 행운 잡기 (1)-078
   * NPL과 부동산 인도명령-085
09. NPL 매입으로 최고의 행운 잡기 (2)-086
10. 주차장용지를 대박 빌딩으로 (1)-092
11. 주차장용지를 대박 빌딩으로 (2)-098

Chapter 02 가치 증대 형태의 투자(밸류애디드, Value-added)
01. 앵커테넌트(Anchor Tenant) 빌딩-106
02. 의사 부부의 재산 증식 넘버원, 투자-113
03. 흙 속의 진주가 보였다-120
04. 공동 투자로 즐거움 흠뻑-127
05. 송골매 같은 투자 혜안-135
06. 치열한 경쟁 끝에 얻은 행복-143

Chapter 03 코어(Core) 형태의 투자
01. 강남의 블루칩 빌딩-150

Chapter 04 코어플러스(Core+) 형태의 투자
01. 찰나의 순간에 파악한 보물-158
02. 가시성이 마음을 훔쳤다-164
   * 위반건축물-172
03. 레버리지(Leverage) 효과를 최상으로 이용하라-173
04. 기업 구조조정의 세일 앤 리스백(Sale & Lease Back)-180

section 02 다양한 형태의 빌딩 투자
Chapter 01 K전력공사와 공유하는 빌딩
01. IMF 사태가 가져다준 행운-190
02. 정보 선점이 가져온 대박-197

Chapter 02 법인 주식인수 방식을 통한 빌딩 취득
01. 법인 소유 빌딩 최저가격 취득 방법-204
   * 법인 주식인수 방식을 통한 빌딩 취득 시 ‘우발 채무’ 처리 참고 사항-210
   * 간주 취득세-210
   * 법인 양도·양수 계약서(양식)-212
   * 주식 양도 계약서(양식)-219
   * 매매 사실 확인서(양식)-220
   * 확약서(우발 채무 책임)(양식)-221

Chapter 03 사용 목적에 따른 빌딩 매입
01. 약국을 운영할 최고의 입지 빌딩을 찾아라-224
02. 파산재단 빌딩을 요양병원으로-229

Chapter 04 법원 회생절차를 통한 빌딩 매각
01. 파산 직전 소유 빌딩 매각 방법(계약금은 1억 원?)-236
   * 법원을 통한 개인회생절차-242

section 03 빌딩 투자 실패 사례
01. 정형외과 의사의 무지(無知)의 참상-246
02. 치과 의사의 과욕이 가져온 깡통-252
03. 무리한 호텔 투자자의 패가망신-258
04. 싱글테넌트(Single Tenant)의 함정-265
05. 유흥주점 빌딩 투자의 허상-272
   * 사치성 재산의 중과세-280
06. 냉철함을 요구하는 교환거래-281
   * 풍수지리와 빌딩 1-288
   * 풍수지리와 빌딩 2-289
07. 우유부단(優柔不斷)이 가져온 교환거래 실패-291
   * 소유권이전청구권가등기와 담보가등기-300
08. 환금성을 간과한 아마추어 투자자-302
09. 이해관계 임차인 분석 실패의 대가-308
10. 독불장군형 경영자의 소탐대실(小貪大失)-314