국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 (수익률을 2배 올려주는) 부동산 절세 비법 : 부동산 세금, 아는 만큼 돈이다 / 주용철 지음
• ·발행사항 서울 : 메이트북스 :원앤원콘텐츠그룹, 2019
• ·형태사항 461 p. ;23 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9791160022223  03320: \17000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 329.43  듀이십진분류법-> 336.22  
• ·주제명 부동산 세법[不動産稅法]절세[節稅]

지은이의 말_ 부동산투자의 관건은 이제 절세가 되었다! -6
『수익률을 2배 올려주는 부동산 절세 비법』 저자 심층 인터뷰 -22 

1장 부동산을 취득할 때 꼭 알아야 할 절세 비법 
서민주택과 임대주택을 취득하면서 취득세 100% 절세하기 -31 
주택을 살 때는 1~3%의 취득 관련 세금을 내야 한다 -35
부동산을 취득할 때는 소득원을 만들어놓아야 한다 -39
조합원과 일반분양자는 내는 세금이 다르다 -52
부부 공동명의, 양도소득세 절세시 유리하다 -57
부부 공동명의, 재개발·재건축 활용시 유리하다 -63
부부 공동명의, 이런 혜택들도 있다 -68
오피스텔 절세 포인트, 주택인가 사무실인가? -75 

2장 부동산을 보유할 때 꼭 알아야 할 절세 비법 
부동산을 보유하면 기본적으로 재산세를 내야 한다 -87 
비싼 부동산을 가지고 있으면 종합부동산세를 낸다 -95
이런 경우에는 종합부동산세를 내지 않는다 -103
상가를 임대할 경우 부가가치세와 소득세를 내야 한다 -110
주택을 임대할 경우 소득세를 내야 한다 -115

3장 부동산을 양도할 때 꼭 알아야 할 절세 비법 
공동으로 소유한 집을 양도하면 누가 세금을 내야 할까? -125
상속주택이 포함된 양도소득세에는 복잡한 무언가가 있다 -129
주택 양도시 비과세받는 요건을 반드시 파악해두자 -136
처제도 같이 살면 1세대에 포함된다 -143
집이 2채 있지만 1채인 것처럼 비과세받는다 -148
상가주택 한 평 차이로 비과세 여부가 달라진다 -155
다가구주택은 1채일까, 여러 채일까? -160
조정 대상 지역 내의 주택, 이런 불이익을 받는다 -163 
현재 그리고 미래에 다주택자로 살아가는 법 -170
다주택 중과세에서 제외되는 주택도 있다 -177
다주택자가 주택임대사업자로 지혜롭게 살아남기 -187 
세법마다 다르다, 어려운 임대 기간 계산법 -196
2000년 이전부터 임대사업을 했다면 감면 대상인지 확인하자 -203 
1998년 이전 분양받은 미분양 주택은 낮은 세율로 양도세를 낸다 -209
미분양 주택을 취득했다면 양도소득세 감면 대상인지 확인하자 -214
서울 이외 지역의 미분양 주택을 취득하면 또 다른 혜택이 있다 -221
감면 대상 주택은 준공 후 5년까지 양도소득세를 내지 않아도 된다 -227
5년간 양도소득세 감면, 그때 그때 달라졌다 -230
감면주택과 일반주택이 있는 경우 이런 순서로 처분하자 -236 

4장 재개발 · 재건축 부동산을 양도할 때 꼭 알아야 할 절세 비법 
재개발·재건축 조합원 지분의 취득 시점별 세금 정리 -243
관리처분인가가 떨어지면 부동산은 권리가 된다 -250
조합의 매도청구 소송으로 토지 소유권이 이전될 경우 양도 시기 -254 
재건축ㆍ재개발 아파트 보유 기간과 거주 기간, 이렇게 판단한다 -258
조합원 입주권을 팔 때 비과세받는 방법은 따로 있다 -262
임대주택을 활용해 환급청산금 양도소득세 비과세받기 -268
청산환급금에 대해서도 양도소득세 감면이 가능하다 -271
조합원 입주권과 일반주택을 가지고 있는 경우의 비과세 요건 -274
재개발·재건축 정비사업의 현장에 부는 1+1 바람 -280

5장 부동산을 양도할 때 꼭 알아야 할 양도소득세 절세 비법 
아들에게 집 팔고 인정받는 방법은 따로 있다 -287
증여하고 5년 안에 팔면서 양도세 절세하기 -294
상속·증여받을 때 이렇게 해야 양도세를 줄인다 -302
이혼할 때 집을 위자료로 주면 양도소득세를 내야 한다 -308
취득 당시의 계약서가 없는 경우 이렇게 처리하자 -313
8년 동안 직접 농사지으면 양도소득세를 깎아준다 -320
비사업용 토지가 중과세되는 경우를 파악하자 -328
비사업용 토지의 판단 기준을 명쾌하게 파악하자 -332
증여할 때 대출을 함께 승계하면 절세할 수 있다 -340
등기 접수를 미리 해서 양도세를 줄이기 -344
골프회원권·주식 매매시 이전에 양도한 집이 없는지 확인하자 -350 
세금은 두 달 안에 주소지 관할 세무서에 내야 한다 -357

6장 부동산을 증여할 때 꼭 알아야 할 절세 비법 
증여세의 과세 대상 재산가액은 이렇게 계산한다 -365
배우자에게는 6억 원까지 세금 없이 준다 -370
아버지와 아들, 할아버지와 손자는 각각 5천만 원씩 비과세된다 -374 
부모 부동산을 공짜로 쓰면 증여세를 내야 한다 -378
현금으로 증여하기, 이제는 빠져나갈 틈이 없다 -383

증여했다가 다시 돌려받으면 증여세를 2번 낸다 -386 
할아버지가 손자에게 종중 땅을 증여하면 좋아할까? -390
아파트 증여시에는 시가로, 토지 증여시에는 기준시가로 한다 -397
자녀에게 빌딩을 증여하는 비법 -402
소규모 수익용 부동산, 누구 명의로 투자할 것인가? -409 
증여세는 나누어내거나 증여받은 재산으로 낼 수 있다 -414
상속이 좋을지, 증여가 좋을지 미리 계획을 짜야 한다 -418
미리 증여한다고 해서 반드시 유리한 것은 아니다 -422
의외의 증여세를 더 내야 하는 상황도 있다 -426

7장 부동산을 상속할 때 꼭 알아야 할 절세 비법 
상속세는 부자들만의 세금이 아니다 -433
상속세에 영향을 미치는 요인을 파악하자 -437 
배우자 공제의 법정상속분을 이해해야 절세한다 -442 
증여하고 10년 이내에 사망하면 세금을 다시 계산한다 -446 
추정 상속재산을 모르고 재산을 숨기면 오히려 더 위험하다 -449
상속이 임박했다면 부동산 처분 시기를 주의하라 -453
상속세와 보험은 떨어질 수 없는 찰떡궁합이다 -458