국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 (임대료 벌고 시세차익 누리는) 엘렌의 글로벌 부동산 투자 가이드 / 박현아 지음
• ·발행사항 서울 : 한국경제신문i, 2019
• ·형태사항 186 p. :천연색삽화, 도표 ;21 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9788947544603  03320: \17000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 부동산 투자[不動産投資]

프롤로그 - 4 

1장. 나만의 투자 이유 

1. 개인 별장 - 15 
라이프스타일 : 이민 & 직장 - 16 
라이프스타일 : 교육 - 18 
라이프스타일 : 은퇴 - 21 
라이프스타일 : 골프 - 23 

2. 순수 투자 - 26 
제2의 월급 : 고정 임대수익 창출 - 30 
제2의 보너스 : 자산 가치 상승 - 33 
달리는 말에 빨리 올라타거나, 오히려 역행하라 - 37 

3. 글로벌 포트폴리오 전략 - 39 
자산 배분 우선순위 : 선진국 VS 신흥국 - 40 
자산 배분 우선순위 : 대도시 중심 - 42 
자산 배분 우선순위 : 안정적인 임대료 - 43 
자산 배분 우선순위 : 자산 가치 상승 - 45 

2장. 투자를 위한 꼼꼼 체크리스트 

1. 정치 안정성 - 51 
동남아시아 : 싱가포르 & 말레이시아 - 53 
동남아시아 : 베트남 & 태국 - 57 
유럽 : 독일 & 영국 - 61 
북미 : 미국 & 캐나다 - 63 
오세아니아 : 오스트레일리아 & 뉴질랜드 - 66 

2. 경제현황 - 69 
경제성장률 - 69 
1인당 국내총생산(GDP) - 71 
인구 성장률 - 73 
실업률 - 75 
기준금리 - 76 
소비자 물가 지수 - 78 

환율 - 79 

3. 부동산 시장 현황 - 81 
주택 매매가격 동향 - 81 
주택 매매거래량 - 82 
주택 공급량 - 83 
모기지 승인율 - 86 
임차수요 - 88 

4. 부동산 법률체계 - 89 
토지 등록제 - 89 
외국인 부동산 투자 신고 및 세금 - 89 
외국인 부동산 모기지 대출 - 91 
외국인 임대소득 세금 - 92 
현지 부동산 자산관리 체계 - 93 
글로벌 부동산 처분 및 출구(Exit) 전략 - 95 

3장. 현명한 투자를 위한 팁 

1. 선진국 VS 신흥국 - 101 
선진국 : 대도시 VS 저평가 지역 - 103 
신흥국 : 대도시 VS 개발 투자 지역 - 105 

2. 현장 답사 - 109 
사전 점검 : 투자 지역 환경 - 110 
사전 점검 : 부동산 건축물 점검 - 110 
사전 점검 : 해당 지역 부동산 규제 및 법률 확인 - 111 
사전 점검 : 부동산 시세 및 감정평가 확인 - 112 
사전 점검 : 주택 보험 및 집주인 보험 - 113 
현장 답사 : 지역 선정 - 113 
현장 답사 : 매물 선정 - 114 
현장 답사 : 현지 시행사 및 공인중개법인 선정 - 117 
현장 답사 : 일정표 - 118 
현장 답사 : 현장 답사 및 평가 - 118 

3. 현지 시행사 VS 부동산 중개법인 - 120 
거래 주체 : 현지 시행사 - 120 
거래 주체 : 부동산 중개법인 - 120 

4. 신축 VS 기존 부동산 - 122 
매물 선정 : 신축 아파트 및 신축 주택 - 122 
매물 선정 : 기존 아파트 및 기존 주택 - 122 

4장. 잠재 위험 요인 

1. 세금과 부동산 정책 변화 - 127 
글로벌 부동산 직접 투자 관련 세금 - 129 
글로벌 부동산 직접 투자 최신 동향 - 131 
글로벌 부동산 직접 투자 정책 동향 - 133 

2. 부동산 시장 버블 - 136 
3. 환율 위험 - 139 
4. 인프라 환경 변화 - 141 
5. 투자자의 경험 및 지식 부족 - 143 

5장. 글로벌 부동산 직접 투자 가이드 

1. 독일 - 147 
2. 베트남 - 152 
3. 영국 - 156 
4. 말레이시아 - 162 
5. 미국 - 166 
6. 싱가포르 - 171 
7. 오스트레일리아 - 175 
8. 태국 - 181