국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 (만화) 나홀로 부동산 경매.2,낙찰부터 명도 등기까지 / 저자 : 이용훈,김기현
• ·판사항 개정 1판
• ·발행사항 인천 : 영상출판미디어, 2017, (2018 3쇄)
• ·형태사항 281 p. :삽화 ;23 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9791131954256 (2)  13320: \12000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 부동산 경매[不動産競賣]부동산 투자[不動産投資]

제1장 명도란 무엇인가  

      1. 명도 성공사례 
      2. 명도 실패사례 
      3. 명도가 불가능한 물건 
         -강제집행이 거부되는 물건
      4. 명도와 권리분석의 관계 
      5. 최선의 명도방법(명도 5계명) 
        ① 제1계명 : 대화를 하자
        ② 제2계명 : 입찰 전에 명도비(이사비 등)를 예상한다
        ③ 제3계명 : 낙찰 후 잔금 납부 전에는 반드시 방문한다
        ④ 제4계명 : 잔금납부시 인도명령을 신청한다
        ⑤ 제5계명 : 강제집행을 최후의 수단일 뿐이다
      6. 부동산경매사건의 진행기간

    제2장 소유권이전등기 직접 하기   

      1. 매각대금 납부하기
      2. 소유권이전등기 및 말소촉탁등기 직접 하기

    제3장 인도명령ㆍ명도소송 직접 하기   

      1. 인도명령 신청 직접 하기
        ① 인도명령 절차
        ② 특별송달신청
        ③ 채무자 겸 소유자가 도주하여 연락이 두절된 경우의 송달방법
      2. 점유이전금지가처분 신청 직접 하기 
      3. 명도소송 및 임료청구 직접 하기
      4. 강제집행하기
        ① 빈집의 명도
        ② 점유자가 고의로 피하는 경우
        ③ 물품에 압류ㆍ가처분된 물건이 있는 경우의 처리
        ④ 야간ㆍ휴일의 명도
        ⑤ 짐은 없고 주민등록만 위장전입된 경우
      5. 강제집행 후 조치방법

    제4장 명도비결 10전략   

      1. 명도 진행시 주도권 잡는 비결 
        ① 소유자
        ② 연대보증인(담보제공자)
        ③ 임차인1(대항력 있는 임차인)
        ④ 임차인2(대항력 없는 임차인)
           ㉠ 보증금 전액 배당받는 임차인
           ㉡ 최우선변제 임차인
           ㉢ 전혀 못 받는 임차인
      2. 인도ㆍ명도 합의시 이행각서 작성 비결
      3. 폐문부재ㆍ수취인부재시 명도비결 
        ① 빈집의 명도
        ② 점유자가 고의로 피하는 경우
      4. 채무자가 도주하여 연락이 안 되는 경우의 명도비결 
      5. 무대포 점유자 간단히 내보내는 비결(집행사전 예고 활용)
      6. 명도확인서를 먼저 요구하는 세입자 명도비결 
      7. 아파트 체납관리비 처리 비결 
        ① 점유자가 있는 경우
        ② 채무자가 도망간 경우
      8. 가짜 임차인 간단히 내보내는 명도비결 
      9. 위장 전입된 임차인 간단히 처리하는 비결 
      10. 전주인에게서 떼인 임차인의 보증금 찾는 방법 알려주기

    제5장 경매관련 양식 및 서류   

      1. 부동산 강제경매신청 
        ① 부동산강제경매신청서
        ② 송달증명원 신청서
        ③ 부동산표시목록
        ④ 부동산강제경매개시결정
      2. 부동산 임의경매신청 
        ① 부동산임의경매신청서
        ② 부동산임의경매개시결정
      3. 부동산 일괄(분할)경매신청
        ① 부동산일괄경매신청서
        ② 부동산분할경매신청서
        ③ 부동산일괄경매결정
      4. 이해관계인 목록 등 
        ① 이해관계인 목록
        ② 부동산 위의 권리자 신고서
      5. 채권계산서 작성 
        ① 채권신고 최고서
        ② 배당요구채권자의 채권계산서
        ③ 담보가등기권자의 채권계산서
      6. 배당요구신청 
        ① (근저당권자의) 배당요구신청서
        ② (주택임차인의) 권리신고 및 배당요구신청서
        ③ (상가임차인의) 권리신고 및 배당요구신청서
        ④ 배당액계좌입금신청서
        ⑤ 명도확인서
      7. 경매개시결정에 대한 이의신청 
        ① 부동산강제경매개시결정에 대한 이의신청서
        ② 부동산강제경매개시결정 이의신청에 대한 결정
        ③ 부동산임의경매개시결정에 대한 이의신청
        ④ 부동산임의경매개시결정 이의신청에 대한 결정
        ⑤ 경매개시결정 이의신청 재판에 대한 즉시항고장
      8. 부동산에 대한 침해행위 방지조치 신청 
        ① 부동산에 대한 침해행위 방지조치 신청서
        ② 부동산에 대한 침해행위 방지조치 신청에 대한 결정
      9. 경매신청취하 
        ① 부동산강제경매신청취하(단독취하)
        ② 부동산강제경매신청취하(동의취하)
      10. 입찰관련 서류 
        ① 기일입찰표
        ② 매수신청보증봉투(= 입찰보증금봉투)
        ③ 기일입찰봉투
        ④ 입찰보증금 반환신청서
      11. 잉여의 가망이 없는 경우 
        ① 잉여의 가망이 없다는 통지서
        ② 잉여의 가망이 없는 경우 채권자의 매수신청서
        ③ 잉여의 가망이 없는 경우 경매취소결정
      12. 공유자의 우선매수신고 
        ① 공유자에 대한 통지서
        ② 공유자의 우선매수신고서
      13. 낙찰허가에 관한 서류
        ① 낙찰허가에 관한 이의신청서
        ② 낙찰허가결정
        ③ 낙찰허가결정에 대한 즉시 항고장
        ④ 낙찰불허가결정
        ⑤ 낙찰불허가결정에 대한 즉시항고장
      14. 낙찰대금과 상계신청 
        ① 낙찰대금 완납증명서
        ② 낙찰자의 상계신청서
        ③ 낙찰자의 채무인수신청서
      15. 소유권이전등기촉탁신청 
        ① 소유권이전등기촉탁신청서 표지 : 매도인이 작성함
        ② 소유권이전등기촉탁신청서
        ③ 말소할 등기목록
        ④ 부동산의 표시목록의 견본
      16. 인도명령 및 명도소송 
        ① 부동산인도명령신청서
        ② 부동산인도명령결정
        ③ 명도소장
        ④ 부동산점유이전금지가처분신청서