국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다 : 부동산 고수 방미의 40년 내공이 담긴 실전 투자 지침서 / 방미 지음
• ·발행사항 서울 : 중앙books :중앙일보플러스, 2019
• ·형태사항 247 p. ;22 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9788927810117  03320: \18000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 부동산 투자[不動産投資]

프롤로그 | 강남에서 맨해튼까지, 40년 부동산 투자의 내공을 모두 담다 - 5

1장 해외로 눈 돌리는 강남부자들
◆ 글로벌 투자의 시대가 시작됐다 - 17
LA 부자는 서울 부자보다 저렴한 집에서 산다 | 직접 해외를 뛰며 쌓은 투자 노하우
◆ 세상은 넓고 좋은 부동산은 많다 - 23
‘달러’와 ‘글로벌 비즈니스’의 기회 | 국내의 다양한 규제를 넘어설 수 있다 - 
◆ 가장 글로벌한 투자처, 미국 - 29
법과 제도가 안전하고 체계적인 나라 | 미국은 렌트 보증금이 없다 | 중국·동남아 투자는 신중, 또 신중! - 
◆ 부동산 부자들은 노는 물이 다르다 - 36
부자들의 부동산 동선을 살펴라 | 부동산 부의 지도는 재벌들이 만든다 | 강남은 여전히 부동산의 중심이다 - 
◆ 한인들은 미국에서 어떻게 부를 이뤘을까 - 44
미국의 한인 부자들은 무엇을 발판으로 성공했나 | 투자의 3:7 법칙을 기억하라
[방미’s 부동산 투자 노트] 영어? 해외 투자와 상관없다 - 50

2장 국내 부동산 시장의 한계 뛰어넘기
◆ 나는 700만 원으로 시작했다 - 55
영화 출연료로 시작한 첫 투자 | 푼돈과 목돈을 구분하라 | 나만의 부동산 철학을 가져라
◆ 사람은 배신해도 돈은 배신하지 않는다 - 62
부동산이 주식과 다른 이유 | 돈이 따르는 부자들의 인간관계
◆ 달러가 쌓이면 기회도 쌓인다 - 68
환율의 흐름을 읽어라 | 달러는 많을수록 좋다
◆ IMF와 서브프라임 사태를 이겨낸 비결 - 73
해외 부동산 진출이 내게 준 기회 | 잔잔한 파도에서는 서핑을 할 수 없다
◆ 뉴욕, 새로운 삶이 시작되는 곳 - 77
맨해튼에 내 이름을 딴 가게를 오픈하다 | ‘크레디트’로 돌아가는 미국 사회
◆ LA, 노후의 안정된 삶을 꿈꾸는 곳 - 82
연예인과 상위 1퍼센트 재벌들이 사는 곳 | 코리아타운을 적극 활용하라 | 잘 활용하면 가성비 높은 모빌홈
[방미’s 부동산 투자 노트] 제주도를 꿈꾸는 사람들 - 88

3장 글로벌 부자들의 부동산 투자 공식
◆ 부자들은 부동산으로 자산을 키운다 - 95
부동산으로 새로운 부를 계속 창출하라
◆ 부자들은 절대 부동산을 놓지 않는다 - 99
부자들과 ‘가까이’ 지내라 | 돈 되는 아파트의 조건
◆ 강남부자 따라잡기 - 106
부동산 정책을 정확히 파악하고 빈틈을 노려라 | 부동산 투자 타이밍을 체득하라
◆ 부동산 제왕, 트럼프에게 한 수 배우다 - 111
랜드마크를 선점하라 | 투자를 결정할 때에는 과감하게 투자하라
◆ 뉴욕의 진정한 주인, 유태인 - 116
유태인을 세계 최고 부자로 만든 부의 법칙 | 자녀에게 철저한 경제 개념을 교육시키다
◆ 부자를 만드는 부동산 투자 10계명 - 123
‘악질 방미’의 부동산 투자 노하우
[방미’s 부동산 투자 노트] 위기마저도 기회로 바꾸는 백전백승 투자 공식 - 138

4장 해외 투자, 국내 투자와 기본은 같다
◆ 이론과 현장의 좁힐 수 없는 벽 - 143
일반 투자자가 실패하는 이유 | 부동산 중개업자에게 주도권을 빼앗기지 마라 | 남들이 살 때 사고 팔 때 팔면 망한다
◆ 누구나 첫 투자는 어렵다 - 150
나는 땅보다 건물에 투자한다 | 눈앞에서 놓친 일확천금의 기회, 재개발
◆ 부동산 투자는 장기전이다 - 155
때로는 오래 묵혀라
◆ 실패를 줄이는 부동산 투자법 - 159
왜 집을 사려고 하는가 | 어떤 집을 원하는가
◆ 호재보다 중요한 부동산의 기본 조건 - 165
오르는 부동산의 3가지 조건 | 잘 팔리는 부동산을 사라
[방미’s 부동산 투자 노트] 연예인 부동산의 허상 - 169

5장 당신도 뉴욕 맨해튼의 집주인이 될 수 있다
◆ 지금 당장 비행기를 타고 떠나라 - 175
나가면 기회가 보인다 | 인생에 공짜는 없다 | 한국에서도 정보의 끈을 놓지 마라
◆ 비자 발급 A to Z - 180
미국 비자의 종류 | 0단계: 변호사 선임 | 1단계: 서류 준비 | 2단계: 영사관 인터뷰 | 3단계: 비자 발급 | 만약 비자 발급에 실패했다면
◆ 미국 핫플레이스 둘러보기 - 190
뉴욕 | LA | 마이애미 | 하와이
◆ 해외 투자 전에 반드시 알아야 할 것들 - 210
크레디트를 쌓아라 | 달러를 준비하라 | 투자를 잘하면 세금이 면제된다
◆ 부동산 거래에 필요한 이해관계자들 - 217
나를 대신해 계약을 진행하는 변호사와 에스크로 회사 | 나의 부동산을 관리해주는 브로커
◆ 한국과 다른 미국의 주거 형태 - 223
화려한 도시에 숨겨진 오래된 공간, 아파트 | 주민들의 동의를 얻어야 살 수 있는 집, 코업 | 뉴욕에 가장 어울리는 고급 주택, 콘도
◆ 부동산 거래에 따른 수수료와 세금 - 230
중개업자에게 주는 중개수수료 | 취등록세 | 보유세 | 양도세 | 국내에서 해외 부동산에 투자할 경우 | 해외에서 해외 부동산에 투자할 경우
◆ 뉴요커도 모르는 뉴욕 부동산 투자 법칙 - 237
아무도 알려주지 않는 뉴욕 부동산 이야기
[방미’s 부동산 투자 노트] 뉴욕 부동산 투자자들을 위한 투자 꿀팁 - 245