목차
추천사 - 4
들어가는 글 - 8
부동산 투자, 경매로 완성된다! - 18
부동산 경매 투자 시 유용한 사이트 11선 - 21
초보 경매 투자자, 경매 용어부터 알고 가자! - 30
1교시 - 경매 물건의 지역분석과 물건분석
부동산 투자, 입지가 가장 중요하다 - 44
아파트의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까 - 48
실제 사례로 보는 문제없는 아파트 vs. 문제 있는 아파트 - 64
상가의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까 - 89
실제 사례로 보는 문제없는 상가 vs. 문제 있는 상가 - 99
오피스텔의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까 - 107
실제 사례로 보는 문제없는 오피스텔 vs. 문제 있는 오피스텔 - 113
토지의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까 - 120
실제 사례로 보는 문제없는 토지 vs. 문제 있는 토지 - 126
1교시 Q&A - 133
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 1 - 136
2교시 - 경매 절차
경매 절차의 핵심 포인트 - 146
2교시 Q&A - 159
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 2 - 162
3교시 - 주택임대차보호법 vs. 상가건물임대차보호법
주택임대차보호법은 경매에서 왜 중요할까 - 169
상가건물임대차보호법의 핵심 포인트, 환산보증금 - 180
3교시 Q&A - 189
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 3 - 191
4교시 - 권리분석
권리분석의 핵심, 말소기준권리 - 199
경매는 소멸주의다 - 202
권리분석의 핵심, 인수주의 - 204
경매는 잉여주의다 - 206
권리분석의 최종 검수 자료, 매각물건명세서 - 208
말소기준권리, 등기부에서 확인하자 - 211
선순위임차인을 조심하자 - 215
선순위전세권, 매각물건명세서에서 확인하자 - 222
유치권, 진짜일까 가짜일까 - 229
대지권미등기, 감정평가 여부를 확인하자 - 233
집합건물 입찰 시 체납관리비를 주의하자 - 237
권리분석, 제대로 알고 가자! - 239
4교시 Q&A - 245
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 4 - 247
5교시 - 대출
대출, 필요하다면 제대로 알고 받자! - 252
5교시 Q&A - 264
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 5 - 267
6교시 - 경매의 하이라이트, 입찰 절차
입찰법정 가기 전 준비물은 꼭 확인하자 - 276
입찰표 작성하는 방법 - 286
입찰표 제출과 입찰 절차 - 292
개찰과 낙찰 그리고 패찰 - 294
입찰법정에서 절대 실수하지 말자 - 300
6교시 Q&A - 304
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 6 - 306
7교시 - 명도 절차
명도란 무엇일까 - 314
명도합의서 작성하는 방법 - 319
명도합의는 언제 해야 할까 - 322
인도명령과 인도소송의 차이점 - 326
인도명령 - 335
인도소송 - 341
7교시 Q&A - 344
8교시 - 세금
부동산 투자와 관련된 세금, 무엇이 있을까 - 349
조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 - 362
8교시 Q&A - 364
부록 - 추천 지역
각 지자체의 도시기본계획을 확인하자 - 369
도시기본계획(생활권계획)을 중심으로 - 374
교통호재를 중심으로 - 385
사진으로 보는 임장 노하우 & 팁 - 397
