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(신방수 세무사의) 확 바뀐 주택 세제 전략 : 무주택자부터 다주택자까지의 필독서 / 지은이 : 신방수
(신방수 세무사의) 확 바뀐 주택 세제 전략 : 무주택자부터 다주택자까지의 필독서 책표지
  • ·표제/책임표시사항 (신방수 세무사의) 확 바뀐 주택 세제 전략 : 무주택자부터 다주택자까지의 필독서 / 지은이 : 신방수
  • ·발행사항 서울 : 매일경제신문사 :매경출판, 2019
  • ·형태사항 243 p. ;23 cm
  • ·주기사항 권말부록: 주택 시장 안정대책(2018. 9. 13)
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9791155428115  03320 : \15000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 329.43  듀이십진분류법-> 343.0546  
  • ·주제명 주택세[住宅稅]부동산세[不動産稅]
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신청 편/권차 편제 저작자 발행년도 등록번호 청구기호 자료있는 곳 자료상태 예약자 반납예정일 매체구분
지은이: 신방수 2019 SE0000441269 329.43-18-18 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
지은이: 신방수 2019 SE0000441270 329.43-18-18=2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
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자료상태가 ‘대출중’인 경우 해당 도서를 예약하여 도서 반납 시 우선적으로 대출받을 수 있는 서비스
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정부세종청사(6-3동, 2-1동)에 위치한 무인예약도서대출반납기에서 도서 수령‧반납이 가능한 서비스
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목차


들어가는 말

PART 01 주택 세제의 틀이 확 바뀐다
chapter 01 주택 세제의 틀이 왜 바뀔까?
주택 시장 안정화 대책에는 무엇이 담겼을까? 
보유세 강화로 누가 세금을 더 낼까? 
양도세 강화로 누가 더 세금을 낼까? 
주택임대업 세제축소로 누가 손해 볼까? 
chapter 02 주택 시장을 규제하는 세제원리
주택 시장을 규제하는 세제원리 
주택 수와 세제 정책
규제지역조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역과 세제 정책 
주택의 기준시가·면적과 세제 정책

PART 02 또 하나의 변수, 종부세의 위력
chapter 01 보유세, 어떻게 부과되는가?
보유세 과세원리 
종부세의 크기를 결정하는 9가지의 변수들 
주택 관련 총 보유세 시뮬레이션 
종부세 합산 배제비과세 
chapter 02 종부세, 이렇게 바뀐다
종부세 개편내용 
종부세 세율인상 효과 분석 
공정시장가액비율 인상 효과 분석 
세부담 상한률 인상 효과 분석
종부세 부담 계산사례 비교정부 발표안 
chapter 03 종부세, 진짜 폭탄인가?
1주택 단독명의로 보유한 경우기준시가 9억 원 이하 
1주택 단독명의로 보유한 경우기준시가 9억 원 초과 
2주택을 보유한 경우조정대상지역 2주택 

PART 03 누가 양도세 직격탄을 맞을까?
chapter 01 양도세, 어떻게 부과되는가?
양도세 과세방식 
양도세 비과세제도
양도세 중과세제도 
chapter 02 양도세, 세제개편 내용
양도세 주요 개편내용 
고가 1주택자 장기보유공제 요건 강화에 따른 영향분석 
일시적 2주택 중복보유 기간 단축에 따른 영향분석
chapter 03 양도세, 얼마나 증가할까?
1세대 1주택조정대상지역 내&2017.8.2.전 취득&9억 원 초과 
1세대 1주택조정대상지역 내&2017.8.2. 전 취득&9억 원 초과&2년 미만 거주
1세대 1주택조정대상지역 내&2017.8.3. 이후 취득&9억 원 초과 
1세대 1주택조정대상지역 밖&9억 원 초과

PART 04 주택임대업, 애물단지인가?
chapter 01 주택임대업, 감세의 원리
주택임대업 세제운영원리 
주택임대업 실익분석 
chapter 02 주택임대업, 세제개편 내용
주택임대업 관련 주요 세제개편 내용 
신규 주택임대업 관련 양도세 개편에 따른 영향분석
신규 주택임대업 관련 종부세 개편에 따른 영향분석 
신규 준공공 임대주택 관련 양도세 감면개편에 따른 영향분석 
chapter 03 주택임대업, 세제 혜택 얼마나 줄어들까?
주택임대업 관련 보유세·양도세 과세원리 
2018.9.13. 이전 취득 등록사업자기준시가 6억 원 이하&국민주택규모 이하&단기임대 
2018.9.13. 이전 취득 등록사업자기준시가 6억 원 초과&국민주택규모 이하&장기임대 

PART 05 확 바뀐 주택 세제 전략
chapter 01 보유주택 수별 세제 전략
세제 환경 변화에 따른 전략 세우기 
1세대 1주택자의 세제 전략 
1세대 2주택3주택 이상자의 세제 전략 
주택임대사업자들의 세제 전략 
보유주택 수별로 본 대출과 세제 전략 

부록 주택 시장 안정대책 2018. 9. 13.
최근 주택 시장 동향 및 평가 
추진방향 
주요 추진과제