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오르는 부동산의 법칙 : 문재인·트럼프 시대 폭등하는 부동산 / 조현철 지음
오르는 부동산의 법칙 : 문재인·트럼프 시대 폭등하는 부동산 책표지
  • ·표제/책임표시사항 오르는 부동산의 법칙 : 문재인·트럼프 시대 폭등하는 부동산 / 조현철 지음
  • ·발행사항 서울 : 매일경제신문사 :매경출판, 2017
  • ·형태사항 250 p. :도표 ;23 cm
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9791155427095  03320 : \15000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
  • ·주제명 부동산 투자[不動産投資]
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조현철 지음 2017 SE0000311322 327.87-17-71 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
조현철 지음 2017 SE0000315690 327.87-17-71=2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
조현철 지음 2017 SE0000315698 327.87-17-71=3 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
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목차


서문  부동산 폭등의 조짐, 어떻게 대응해야 하나

1. 문재인 시대 부동산, 과거에서 힌트를 찾다
문재인 정부 부동산 정책 어떻게 흘러갈까│트럼프 정부 정책 역시 주목해야 한다
2. 부동산 투자, 이것부터 생각하자
입지, 입지 그리고 또 입지│입지 외 요소들은?│때로는 타이밍이 더 중요할 수도 있다

Part 1  타이밍(Timing): 지금은 들어갈 때인가 나올 때인가
1. 너도나도 “내가 폭락을 예측했다!”
음악이 계속되는 한 우린 모두 춤을 추어야 했다
2. 폭락의 시점 예측하기 
말도 안 되게 낮은 수익률(캡 레이트)?│영화 <빅쇼트>와 실제 타이밍
3. 매매 타이밍 어떻게 잡나
공급물량│주가와 GDP│금리│대체비용 계산하기│입주 시점과 이사철│입주 시점과 이사철

Part 2  입지(Location): 자손에게까지 물려줄 최고의 입지는?
1. 좋은 입지란?
아주 천천히 변하는 입지, “청담동이 어디야?”
2. 부촌이 입지를 만든다
사는 사람이 부촌을 만들고 부촌은 다시 이동한다│부촌의 이동에 주목하라│1980~1990년대 부촌의 이동: 남하본능│21세기 부촌의 이동: 반포와 개포, 옥수와 성수
3. 부촌이 힘들면 그 옆 동네를 사라 
부촌 옆 동네를 고르는 기준
Part 3  정책(Policy): 정책의 파도만 잘 타도 고수익 가능하다
1. 정책을 투자에 활용하라
한국의 ‘집값 안정’ 정책│미국의 ‘내 집 마련’ 정책
2. 정말 미국은 양도소득세가 낮고 보유세는 높을까
미국의 양도소득세│미국의 양도소득세 이월 제도│미국의 재산세│미국의 재산세 인상 상한한도
3. 변화무쌍! 한국의 부동산 세금정책
한국의 양도소득세│다주택자는 투기꾼일까 투자자일까?│한국의 재산세
4. 부동산 정책의 숨은 속셈을 읽다
판교에는 래미안과 자이가 없다│판교에는 ‘휴거’가 있다│임대아파트 싸움: 국민임대 VS. 장기전세·공공임대│다음 목표는 강남이다

Part 4  한국 부동산 어떻게 흘러갈 것인가
1. 타이밍: 상승장을 잡아라
트럼프 정책을 알아야 상승장에 올라탈 수 있다│트럼프가 바꾸려는 미국: 제조업의 부활│인플레이션을 유발하는 트럼프 대통령의 정책│한국의 금리│한국이 금리를 못 올리는 이유
2. 정책: 규제가 공급을 줄인다
다주택자 중과세 ‘똘똘한 한 채’ 선호 재현│종부세 날개 단 수익성 부동산│재건축 규제 강화
3. 입지: 철저하게 서울 위주로 
다음 하락장을 대비하며
4. 예측이 어긋난다면 어디에서 잘못된 것일까?