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(부동산투자자와 공인중개사가 꼭 알아야 하는) 부동산 계약·중개 세무 가이드북.실전편 / 신방수,임정원 지음
(부동산투자자와 공인중개사가 꼭 알아야 하는) 부동산 계약·중개 세무 가이드북. 실전편 책표지
  • ·표제/책임표시사항 (부동산투자자와 공인중개사가 꼭 알아야 하는) 부동산 계약·중개 세무 가이드북.실전편 / 신방수,임정원 지음
  • ·발행사항 서울 : 매일경제신문사 :매경출판, 2017
  • ·형태사항 384 p. :도표, 양식 ;26 cm
  • ·주기사항 권말부록: 중개사무소의 세무처리법 ; 부동산세법 요약비교표
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9791155424834  03320 : \22000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 329.43  듀이십진분류법-> 336.22  
  • ·주제명 부동산[不動産] 부동산세[不動産稅] 세금[稅金]
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신청 편/권차 편제 저작자 발행년도 등록번호 청구기호 자료있는 곳 자료상태 예약자 반납예정일 매체구분
실전편 신방수,임정원 지음 2017 SE0000288818 329.43-17-2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
실전편 신방수,임정원 지음 2017 SE0000288819 329.43-17-2=2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
※ 신청 종류
- 대출예약신청:
자료상태가 ‘대출중’인 경우 해당 도서를 예약하여 도서 반납 시 우선적으로 대출받을 수 있는 서비스
- 청사대출신청:
정부세종청사(6-3동, 2-1동)에 위치한 무인예약도서대출반납기에서 도서 수령‧반납이 가능한 서비스
- 무인대출신청:
도서관 1문(정문)에 위치한 무인예약도서대출기에서 도서 수령이 가능한 서비스
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목차


프롤로그 
부동산 계약·중개세무 가이드북 실전편 절세솔루션 
나의 부동산계약·중개 세무 지수 파악하기 

PART 01 기본편
- chapter 01 부동산세금의 과세원리
국세와 지방세의 과세원리
▶ 부동산세금의 체계
기간과세와 수시과세
종합과세 대 분류과세 
▶ 사업소득, 양도소득 결손금 활용법 
【실력 더하기】 과세요건과 세율

- chapter 02 부동산거래와 세금체계
부동산거래 전에 알아야 할 세금 
취득세 
▶ 취득세 과세표준과 세율(중과세율 포함) 
부가가치세
▶ 중개 시 알아야 할 부가가치세제도
종합소득세 
양도소득세 
【실력 더하기】 우리나라 소득세의 과세원칙 

- chapter 03 부동산종류와 세금체계
주택
▶ 주택중개 성공률을 높이기 위한 절차 
오피스텔 
상가빌딩 
상가주택 
토지 
입주권 
분양권
▶ 11·3 부동산대책에 의한 전매제한 기간

PART 02 비과세·중과세·감면판단편
- chapter 01 비과세·중과세·감면 판단오류와 세무리스크
비과세 판단오류와 세무리스크 
중과세 판단오류와 세무리스크 
감면 판단오류와 세무리스크 
【실력 더하기】 부동산 신고와 관련된 가산세 규정 

- chapter 02 실전 비과세 판단법
비과세원리 
임대소득세 비과세 
▶ 부동산임대소득에 대한 비과세제도 
양도소득세 비과세제도(일반규정) 
▶ 2주택에 대해서도 비과세를 받는 방법 
양도소득세 비과세제도(임대주택사업자의 거주주택) 
【실력 더하기】 주택 양도소득세 비과세 규정분석 

- chapter 03 실전 중과세 판단법
중과세원리
취득세 중과세제도 
양도소득세 중과세제도 
【실력 더하기】 비사업용토지 판정요령

- chapter 04 실전 중과세 판단법
감면원리 
취득세 감면 
양도소득세 감면(주택) 
▶ 감면주택관련 주의할 사항들 
양도소득세 감면(농지) 
▶ 상속농지(증여받은 농지)의 절세법 
【실력 더하기】 주택양도소득세 감면규정 체크리스트

- chapter 05 실전 양도소득세 신고법
양도소득세 신고방법(과세) 
▶ 중개실무 시 양도소득세 관련 세무리스크와 해법들 
양도소득세 신고방법(비과세·감면)
수정신고, 경정청구, 기한후 신고 
【실력 더하기】 양도소득세 세무조사 사례 

PART 03 실전 중개세무편
- chapter 01 매매계약과 세금
매매계약과 세금결정원리 
▶ 부동산매매계약서와 세무상 쟁점들 
▶ 허위계약서의 실익분석과 과세당국의 방지책 
부동산소재지와 세금 
물건의 구분과 세금 
▶ 토지와 건물 등의 공급가액 안분기준 
공부상 용도 및 실질용도와 세금
면적과 세금 
거래금액과 세금
▶ 거래금액과 세무상 쟁점 
잔금청산일과 세금
【실력 더하기】 부동산 공부(公簿)와 세금 

- chapter 02 특약사항과 세금
특약과 세금결정의 원리 
양도소득세대납 특약 
농업손실보상금 특약 
VAT별도 특약
포괄양수도계약 특약 
【실력 더하기】 영업권(권리금) 세무처리법 

- chapter 03 거래당사자와 세금
매도인·매수인과 세금결정원리 
매수인이 공동인 경우 
매수인이 미성년자, 고령자, 주부인 경우 
필요경비의 범위와 그에 대한 처리법 
▶ 필요경비로 인정되는 것들과 인정되지 않는 것들 
【실력 더하기】 이월과세제도와 부당행위계산부인제도의 비교 

- chapter 04 사업자등록과 세금
등록행위란 
▶ 임대주택사업자 vs 일반임대사업자 비교 
세무서등록(과세업등록=일반부동산등록) 
세무서등록(면세업등록=주택임대업) 
▶ 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세 등 감면요약 
【실력 더하기】 부동산임대업(상가, 주택 등) 폐업절차 

부록편 
부록 1 중개사무소 세무처리법 
【실력 더하기】 중개업과 세금계산서, 현금영수증 의무발급제도 
▶ 중개보수료와 세법의 적용 

부록 2 부동산세법 요약비교표