목차
머리말_ 부동산은 땅이다!
핵심 KEYPOINT
001｜땅 투자 리스크를 최소화하라
002｜착한 가격이 현실적으로 좋은 땅의 기준이다
003｜부동산 투자는 사람의 능력마다 모두 다르다
004｜“전(田)이 왜 이렇게 비싸지요!”
005｜하수는 개발청사진, 고수는 경제원론을 믿는다
006｜개발청사진의 두 얼굴
007｜투자가치 높은 부동산의 조건
008｜용도지역과 지목, 그리고 도로사정
009｜개발청사진, 너무 믿지 마라
010｜지역에 관한 지나친 집착은 투자를 망칠 수 있다
011｜땅값에도 변수와 실수가 존재한다
012｜땅과 순금의 공통점, 활용가치가 무궁무진하다
013｜부동산 가격변화의 요인 4가지
014｜투자의 육하원칙
015｜안전한 투자처를 모색하라
016｜부동산의 중요성을 점검하라
017｜땅값의 특징과 개발의 특징
018｜좋은 땅의 기준을 다르게 하라
019｜땅의 잠재력, 어디서 모색하나?
020｜땅 매입, 친구 따라 강남 가지 마라
021｜부동산 가치가 존재할 수 있는 모토?
022｜부동산 매입 시, 입지보다 더 중요한 사안이 있다
023｜5천만 원 내외 소액 투자자가 많은 이유?
024｜질문을 들어보면 투자자의 수준이 바로 드러난다
025｜토지 투자에 실패하는 이유는 따로 있다
026｜매력 있는 부동산이란?
027｜부동산을 수평적 관점으로 보라
028｜바르고 빠른 판단력과 결단력이 성공 투자자를 만든다
029｜고정인구의 역할이 중요하다
030｜노선은 땅의 가치를 정확하게 저울질한다
031｜땅 구입 시 주의해야 할 사항 5가지
032｜현장답사, 목적을 분명히 하라
033｜이런 땅 절대 사지 마라
034｜현실적으로 투자가치가 있는 땅을 사라
035｜땅 매입 전, 유념해야 할 2가지
036｜땅 투자 시, 급소를 체크하는 방법
037｜투자가치와 실수요가치의 차이를 이해하라
038｜땅 투자의 변환과정에 클라이맥스가 있다
039｜땅 투자의 원칙은 세월이 지나도 변하지 않는다
040｜땅 투자의 정석, 체크포인트 5가지
041｜땅 투자 시 지역 정하는 방법
042｜땅 투자를 결단할 수 있는 성질 5가지
043｜땅값을 이동시키는 요인들
044｜땅 투자 시 눈, 코, 입의 역할
045｜가수요와 실수요의 현재가치와 미래가치를 따져라
046｜노후(老後)생활, 노후(老朽) 방지를 위한 투자법
047｜부동산 투자의 기본과 기준이란?
048｜부동산의 입지조건 1순위는?
049｜부동산 공실의 가장 큰 이유?
050｜개발의 필요성이 거래량을 늘린다051｜땅이 투자종목일 수밖에 없는 이유?
052｜주변 환경변화와 인적자원을 활용하라
053｜건성으로 하지 말고 건설적인 투자를 하라
054｜수도권에 투자자들이 몰리는 이유?
055｜투자의 잠재성과 환금성이 중요한 이유?
056｜집이 투자종목이 아닌 까닭은?
057｜하수와 고수는 부동산 철학이 다르다
058｜현장답사 시, 반드시 떴다방의 유무를 체크하라
059｜부동산에 카리스마는 없다
060｜땅 가치의 근저를 찾아라
061｜땅값 상승 세력들이 있다
062｜투자가치 높은 곳의 특질을 파악하라
063｜과욕이 전원생활을 실패로 이끈다
064｜맹지 거래가 가능한 이유?
065｜고수와 하수를 구분하는 방법
066｜사람이 부동산이다
067｜땅이 투자종목인 까닭?
068｜부동산 환금화의 최대 걸림돌은?
069｜부동산이라는 마라톤 경기에서 이기게 하는 2가지 힘
070｜땅 폭등 현상을 기대하는 이유?
071｜가장 좋은 땅의 조건을 찾아라
072｜안전한 투자에는 철학이 있다
073｜땅값이 요동치는 발화점을 찾아라
074｜위치가 용도지역보다 더 중요하다
075｜거품가격이 잔뜩 들어간 지역의 특징을 파악하라
076｜투자처+실수요처 기준이 달라졌다
077｜투자, 개발정보 발견하는 것 < 개발가능성 발견하는 것
078｜희소가치의 중요성이 성공 투자를 만든다
079｜잠재력 있는 맹지와 잠재력 없는 맹지
080｜맹지를 구입해선 안 되는 이유?
081｜인구 집중에 투자력을 집중하라
082｜부동산의 미래의 적은 부동산의 과거다
083｜‘리스크 컨설턴트?가 필요한 이유?
084｜땅값은 오르기 쉽지만 집값은 떨어지기 쉬운 이유?
085｜사람이 몰리는 곳은 철저히 피하라
086｜물리적 안정성보다 행정적 안정성을 따져라
087｜현장에서 얻은 지식으로 투자하라
088｜부동산 핵심, ‘작은 공간?에서 찾자
089｜모든 부동산에 기회가 부여되는 이유?
090｜부동산에도 풍요 속 빈곤 현상(衣, 食<住)이 있다
091｜주택거래 고강도 소강세 계속된다
092｜부동산 매수시기는 언제인가?
093｜주거시설과 땅의 가격(혹은 가치) 평가기준은?
094｜집 십계명과 땅 십계명이 달라야 하는 이유
095｜실패확률을 줄일 수 있는 땅 투자법
096｜땅 투자 성공자와 실패자의 경험에서 배워라
097｜땅 투자를 가로막는 길
098｜과거와 현재의 현장답사 무엇이 달라졌나?
099｜투자 유망지역의 특징은?
100｜땅 투자 성공을 위한 필수 전제조건 2가지
부록_ 떴다방 피해자 연락처 알려주세요
