목차
추천의 글
프롤로그 인생 100세 시대, 그 월급에 잠이 와?
Part 01 신용불량자, 인생 역전의 기회를 만들다
01 높은 대출이자 갚으며 반지하에서 마련한 종잣돈으로 시작한 경매!
부동산의 숨은 진주를 찾아라/ 경매, 재개발 구역을 잘만 활용하면 돈이 보인다/ 연립주택을 매개로 단독주택 대박 터뜨린 사례
02 오피스텔(주거용) 투자로 연봉 2,500만 원 올린 사연
경매인으로 느끼는 보람과 행복/ 소액투자, 임대 수익 및 단기 차익이 가능한 오피스텔 투자법/ 잘 아는 유망 지역 투자 경매로 1억 원의 수입을 올리다
03 1년에 한 채씩 오피스텔을 늘리는 방법
1년에 1채, 10년에 10채, 연봉 2,536만 원 늘리는 재테크 노하우/ 홈런보다는 번트가 어울리는 오피스텔 투자
04 경매받을 집이 급매보다 비싸다면?
05 임장 활동 없이 입찰한 물건에서 뜻밖의 횡재를 하다
06 임장 활동으로 파악한 시세로 낙찰받아 임대 수익을 노리자
Part 02 경매, 지금도 늦지 않았다
01 경매 초보자의 소액투자 가능한 돈 되는 물건 알아보기
02 수익형 부동산을 고시원으로 변경해 수익 내기
03 가장 임차인 확인법
04 청개구리 투자법, 발상의 전환이 더 큰돈을 만든다
05 주택 다운사이징으로 임대 수익이 가능하다?
06 샐러리맨이 투잡으로 경매하는 방법
1. 법원 도착 후 공고 게시판 확인/ 2. 입찰 서류 작성 및 제출/ 3. 입찰 마감 및 개찰 시작/ 4. 입찰 물건 개찰 및 최고가매수인 발표/ 5. 입찰 마감 및 개찰 시작
Part 03 경매의 꽃, 명도 그 열매는 달다
01 경매에서 제일 무섭다는 명도 박살내기
막걸리 세 병으로 명도 후 7,000만 원의 시세 차익을 내다/ 임차권등기명령 신청 절차
02 아메리카노 2잔으로 명도를 끝내다
03 사람 냄새 맡는 명도에서 5,000만 원의 수익을 내다
04 낙찰받은 집 전 소유자에게 재매각하는 방법
05 연락 두절 세입자, 한방에 명도 끝내는 비법
06 난해하기만 한 PC방 명도 집행 방법
Part 04 풍수지리학적으로 바라본 경매의 세계
01 관광특구인 소래포구에서 바라본 돈의 의미
02 물 있는 곳에 사람이 몰리고 돈이 보인다
03 풍수가 좋으면 지하 물건도 돈이 된다
04 풍수지리학적으로 복 받은 터 찾아내기
풍수지리로 봤을 때 사진 속 지형에 어울리는 건물은?
05 풍수지리학적으로 흉한 터의 건물을 경매로 받고 생긴 일
Part 05 NPL로 월급 받는 샐러리맨
01 NPL(부실채권)의 이해
카페에 올라온 Q&A를 바탕으로 더 구체적으로 알아보자/ NPL 투자의 함정, 선순위 채권자 반드시 살펴야 한다
02 시세 3억 원 아파트, 단돈 2,000만 원으로 매입하는 방법
NPL 투자 시 유의 사항/ 유리한 NPL 물건 골라 수익 내기/ NPL로 매입하면 좋은 물건/ 이런 물건을 유입하면 조금은 불리하다/ NPL 매입 실패 분석 대응책/ NPL 경매로 고수익과 임대 수익이 가능한 수익형 부동산 모텔 투자법
에필로그
