목차
저자와의 인터뷰_사야 할까, 팔아야 할까, 갈아타야 할까?
프롤로그_최악의 시나리오는 무엇이고, 최상의 시나리오는 무엇인가?
Part1 대한민국 부동산의 과거와 현재
짚고 넘어가지 않을 수 없는 부동산의 역사
2000년 이전 : 경매 투자시기 / 2004년 이전 : 분양권 투자시기 / 2006년 이전 : 재건축 아파트 투자시기 / 2007년 3월까지 : 재개발 빌라 투자시기 / 2007년 6월까지 : 서울, 수도권 오피스텔 투자시기 / 2012년 이전 : 지방부동산 투자시기 / 2014년 이전 : 수도권 부동산 투자시기 / 현재 : 서울 부동산 투자시기
소액·저위험의 안전장치, 1000만 원 투자법
재개발 / 오피스텔 투자 / 지방투자 / 수도권 상가 / 수도권 아파트 투자
숫자에 속지 말라, 진실을 보는 눈을 가져라
나만 몰랐던 세상이 돌아가는 법칙
일하지 않아도 평생 굴러가는 자동부자 시스템을 구축하라
노동 / 토지 / 자본
주택은 10배 오르고, 땅은 왜 1000배 오를까?
Part2 대한민국 부동산의 미래
불황의 시작인가? 호황의 전조인가?
빨라지는 은퇴, 길어지는 평균수명
왜 임대소득자가 되어야 하나?
자영업을 시작하기 전에 꼭 알아야 할 일
문제는 디플레이션이 아닌 저성장에 있다
꺼져가는 성장동력 / 세계화가 오히려 저성장 촉진 / 가처분소득의 감소
한국의 이자율은 어떻게 될 것인가?
주택담보대출 규제, 앞으로 어떻게 될 것이며, 어떤 영향을 미칠 것인가?
Part3 대한민국 부동산, 최악의 시나리오 vs 최상의 시나리오
대한민국 부동산, 최악의 시나리오, 최상의 시나리오
최악의 시나리오1 : 고령화 사회와 신도시 문제, 일본의 전철을 밟을 것인가?
피할 수 없는 초고령화 사회
최악의 시나리오2 : 사토리 세대는 왜 ‘도쿄’에 서식하게 되었나?
최악의 시나리오3 : 2018년 인구절벽이 올까?
최악의 시나리오4 : 일본과 유럽의 집값은 왜 천양지차가 되었나?
최악의 시나리오5 : 세계경기의 위험, 월가의 음모론과 우리나라 부동산경기 전망에 관하여
최상의 시나리오1 : 외국인(중국인)의 국내 부동산 매입 허용, 폭등의 촉발제가 될 것인가?
최상의 시나리오2 : 남북통일, 부동산 시장에 태풍 일으킨다
통일 후, 한국 돈과 북한 돈의 가치 변화에 주목하라
비무장지대 땅의 운명은?
북한지역에 대한 토지투자 향방은?
통일이 되면 북한지역이 오를까, 서울과 수도권 지역이 오를까?
최악과 최상의 시나리오에서 모두 살아남을 곳은?
Part4 부동산 투자의 미래
월수익률 계산법
어떻게 새로운 투자처를 찾을 것인가?
자료를 모으라 / 생각하라 / 실천하고 검증하라 / 팔아라
부동산 투자에서 잊어서는 안 될 5가지
공실 / 실투자금 / 수익률 / 지난 매매가 / 매매 여부
부동산 임대사업의 성패, 공실과 레버리지에 달려 있다
과다공급 / 공급은 일정하지만 수요가 줄어드는 경우 / 직장의 이동 / 레버리지 투자
싸게 살 수 없다. 경매는 ‘시세’에 사는 것이다
경매로 돈 되는 물건 낙찰 받는 법
미래 부동산 투자의 대세이자 대안, 셰어하우스 투자법
서울 빌라 투자법
서울의 역세권 부동산투자
장기투자로 졸부 한 번 돼보자
60 이후, 신경 쓰지 않고 돈 버는 법
Summary & Investment
Summary1 왜 부동산 임대사업을 해야 하나?
Summary2 미래를 결정할 5가지 변수
Summary3 토지 투자 방법
Summary4 토지로 저축하기
Summary5 서울 전월세 투자 방법
