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소액 부동산 경매 따라잡기 : 불황기 짭짤한 재테크 / 이재범 지음
소액 부동산 경매 따라잡기 : 불황기 짭짤한 재테크 책표지
  • ·표제/책임표시사항 소액 부동산 경매 따라잡기 : 불황기 짭짤한 재테크 / 이재범 지음
  • ·발행사항 서울 : 물병자리, 2013
  • ·형태사항 296 p. :삽화, 양식 ;23 cm
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9788994803173  03320: \12000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
  • ·주제명 부동산 경매[不動産競賣]
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신청 편/권차 편제 저작자 발행년도 등록번호 청구기호 자료있는 곳 자료상태 예약자 반납예정일 매체구분
이재범 지음 2013 SE0000014707 327.87-13-37 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
※ 신청 종류
- 대출예약신청:
자료상태가 ‘대출중’인 경우 해당 도서를 예약하여 도서 반납 시 우선적으로 대출받을 수 있는 서비스
- 청사대출신청:
정부세종청사(6-3동, 2-1동)에 위치한 무인예약도서대출반납기에서 도서 수령‧반납이 가능한 서비스
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목차


프롤로그

제1장 입찰, 그리고 첫 낙찰
입찰의 첫발을 내딛다 
* 차순위매수신고인의 결정 
소중한 자산이 될 패찰의 경험들
* 입찰표 작성 시 유의 사항 
예상치 못한 첫 낙찰 
첫 낙찰, 새로운 고민의 시작 
낙찰받은 집을 찾아가다 
즉시 매매를 염두에 두다 
대출, 최종 결정 
또다시 여섯 건 입찰 
column 1. 금리는 무시하라 

제2장 낙찰 물건 처리기 Ⅰ
나를 피하는 세입자
서두르지 말고 나만의 원칙을 지키자
* 담배꽁초 투자 
아파트 전 소유자에게 다시 임대를 
* 전 소유자의 대항력 시기 
이상한 방향으로 흘러가는 세입자와의 관계 
* 임차주택의 인도 
법무사 비용 정산을 끝내다 
직접 보고 다각도로 판단하라 
* 임차인의 유치권 성립 여부
내용증명을 보내다 
* 임차권의 소멸 시기 
진척을 보이기 시작한 아파트 계약 
계속되는 입찰 고민 
임대차 계약서를 작성하다
정중하되 때로는 강한 모습을 보여라 
* 무피투자 
드디어 명도를 끝내다 
column 2. 시간에 투자하라 

제3장 낙찰 물건 리모델링
리모델링이 시작되다 
* 양도세에서 필요비용으로 처리되는 자본적 지출 
리모델링 완료 
중개업소에 매매로 내놓다
column 3. 지금 당장 현금을 지출하라 

제4장 낙찰 물건 처리기 Ⅱ
무조건 매입 전략으로 바꾸다 
다시 시작된 임장 
매매에서 임대로 
첫 방문자와의 만남 
전세 계약 
오랜만의 입찰 
세 번째 낙찰 
* 미인투표 
빌라에 생긴 첫 문제 
취소된 물건, 다시 임장 
쉽지 않은 사후 관리 
두 번째 대출 결정 
경매당한 줄 모르는 임차인 
임차인에게 조언을 해주다 
속 썩이는 비용 문제 
또 한 번 꼬여 가는 빌라 낙찰 건 
배당 당일 
빌라 낙찰의 최종 결과 
column 4. 경제적 자유의 기준은? 

제5장 입찰 전에 꼭 알아야 할 열두 가지
1. 권리분석에 대하여 
2. 임대차에 대하여 - 대항력 유무 
3. 임대차에 대하여 - 임차인의 보증금
4. 특수 물건에 대하여 
5. 인터넷으로 물건 조사하기 
6. 명도할 때 고려해야 할 점 
7. 반지하도 사람이 사는 곳
8. 대출에 대하여 
9. 리모델링에 대하여 
10. 입찰가 산정에 대하여 
11. 전업 투자에 대하여 
12. 부동산 경매를 통한 경제적 자유

에필로그