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원룸으로 월세부자되기 : 돈이 되는 부동산의 꽃 원룸, 건축에서 임대까지 / 남성수,홍상진 지음
원룸으로 월세부자되기 : 돈이 되는 부동산의 꽃 원룸, 건축에서 임대까지 책표지
  • ·표제/책임표시사항 원룸으로 월세부자되기 : 돈이 되는 부동산의 꽃 원룸, 건축에서 임대까지 / 남성수,홍상진 지음
  • ·발행사항 서울 : 에밀, 2013
  • ·형태사항 206 p. :삽화 ;23 cm
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9788996959922  13320: \13000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 321.329  듀이십진분류법-> 333.33  
  • ·주제명 부동산[不動産]
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남성수,홍상진 지음 2013 SE0000012098 321.329-13-11 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
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자료상태가 ‘대출중’인 경우 해당 도서를 예약하여 도서 반납 시 우선적으로 대출받을 수 있는 서비스
- 청사대출신청:
정부세종청사(6-3동, 2-1동)에 위치한 무인예약도서대출반납기에서 도서 수령‧반납이 가능한 서비스
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목차


저자의 글
임대사업으로 제2의 인생을 누려라 

1장   좌충우돌 몸으로 부딪치며 겪은 임대사업 입문기
1998년 IMF가 가져다준 인생 역전의 기회 
은행원에서 건설사 사장이 되다     
나 홀로 원투룸 사업에 뛰어들다    

2장   임대도 사업이다
임대사업의 매력은 무엇일까    
임대업을 꿈꾼다면 다중 주택에 집중하는 것이 유리하다 
은행 이자가 덧셈이라면 부동산 임대수익은 곱셈이다    

3장   건축의 전 과정 이해하기 : 착공준비부터 사용승인까지
치밀한 사전준비와 꼼꼼한 마무리 공사로 개성있는 주택을 건축하라     
건물을 짓기 전에 반드시 알아야 할 건축의 모든 것      
자금계획은 레버리지 전략을 활용하라

4장   임대사업의 필수 요건, 좋은 땅 찾기
임대사업에 좋은 땅은 어떤 곳일까  
좋은 땅을 결정하는 기준  
땅 계약하기 전 이것만은 알아두자 

5장   공실률 제로에 도전하는 임대주택 운영의 팁
임대주택의 성패는 ‘놀리는 방’을 줄이는 데 달려 있다
아름답고 인상적인 건물을 지어라 
용도에 걸맞은 인테리어를 꾸며라 
새 건물과 오래된 건물의 가격 경쟁력을 활용하라 
유지 보수를 감안하여 단순하게 설계하라 
널찍한 공간을 확보하는 ‘전용면적 전략’을 활용하라 
인상적인 건축 포인트로 멋스러움을 더하라 
부동산 중개인과 돈독한 파트너십을 맺어라 
임차인의 마음을 움직이는 감동적인 임대인이 돼라 
임대료는 주변 여건과 경기 동향에 따라 조정하라 
계약 내용의 원활한 이행을 위해 임대차계약서는 꼼꼼하게 
임대 관리를 대신해주는 아웃소싱 서비스를 활용하라