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나는 경매보다 NPL이 좋다 / 성시근 지음
나는 경매보다 NPL이 좋다 책표지
  • ·표제/책임표시사항 나는 경매보다 NPL이 좋다 / 성시근 지음
  • ·판사항 개정증보판
  • ·발행사항 서울 : 라의눈, 2020
  • ·형태사항 520 p. :삽화, 도표 ;24 cm
  • ·주기사항 권말부록: 론세일 투자 채권 양수도 계약서 등
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9791188726462  13320: \28000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 327.857  듀이십진분류법-> 332.6323  
  • ·주제명 채권 투자[債權投資]부실 채권[不實債券]
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신청 편/권차 편제 저작자 발행년도 등록번호 청구기호 자료있는 곳 자료상태 예약자 반납예정일 매체구분
성시근 지음 2020 SE0000550711 327.857-20-5 일반자료실(2층) 대출중 0 2024-06-09 인쇄자료(책자형) 
성시근 지음 2020 SE0000550712 327.857-20-5=2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
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목차


목차

| 프롤로그 | 그들도 처음엔 초보였다-4 

Part1* 대박 예감, 100% 리얼 NPL 스토리 
1장 NPL이 뭐죠? 
01 NPL에 대한 오해 풀기-14 
02 은행은 왜 돈 되는 NPL을 팔까?-23 
03 NPL은 어디서 사나?-25 
04 NPL은 진짜 안전할까?-27 
05 NPL은 40% 세일 상품이다-28 
06 NPL과 경매는 무엇이 다를까?-30 
07 NPL은 수익을 확보하고 시작한다-38 
08 NPL의 7가지 성공효과-40 

2장 NPL 어떻게 시작해요? 
01 ‘유동화회사’ 이해하기-50 
02 물건 고르기 전 체크리스트-59 
03 경매낙찰 예상가격 예측하기-64 
04 NPL 자산관리자(AM) 공략 노하우-71 
05 매각하는 NPL, 매각하지 않는 NPL-76 
06 실전 사례: 배당투자 수익률 280% 성공 이야기-80 

Part2* NPL 초보 탈출을 위한 실전 정보 
3장 NPL은 어디서 사나요? 
01 유동화회사에서 NPL 물건 고르기-90 
02 법원경매정보로 고수익 NPL 물건 고르기-96 
03 유료정보지로 고수익 NPL 물건 고르기-100 
04 저축은행, 새마을금고, 신협에서 물건 매입하기-105 
05 개인 및 대부업체 물건 매입하기-109 
06 가격협상 전에 끝내야 할 7가지 미션-111 
07 가격협상 타이밍이 중요하다-120 
08 채권매입의향서, 쓸까 말까?-122 
09 실전 사례 : 배당투자 수익률 58% 성공 이야기-126 

4장 NPL은 어떻게 분석하나요? 
01 경매는 권리 분석의 게임이다-130 
02 말소기준등기를 따지고 또 따져라-132 
03 말소기준등기는 힘이 세다-136 
04 매각물건명세서를 보는 요령이 있다-142 
05 NPL은 배당이 반이다-147 
06 배당기일은 어떻게 확인할까?-155 
07 배당표는 언제 확정되나?-156 
08 배당금 간단 계산법-161 
09 실전 사례: 유입투자 NPL 고가낙찰 성공 이야기-169 

5장 NPL 이것만은 알고 덤비자 
01 기본부터 이해하자-174 
02 입찰가격, 신의 한 수를 찾아라-177 
03 배당기일 채권금액 간단 계산법-181 
04 배당투자로 갈까, 유입투자로 갈까?-186 
05 부실채권 매입 위한 핵심 분석 비법-192 
06 부실채권 매입가격 결정 기법-197 
07 대금은 어떻게 결제하나?-203 
08 소득 있는 곳에 세금 없다?-205 

6장 NPL을 사는 방법은 4가지 
01 론세일 투자 성공비법-214 
02 채무인수 투자 성공비법-221 
03 유입조건부 사후정산 투자 성공비법-235 
04 배당조건부 사후정산 투자 성공비법-241 

Part3* 상위 1%만 아는 NPL 실전투자비법 
7장 NPL 수익률을 올려라 
01 소액임차인 배당배제로 대박을 노려라-248 
02 특수물건으로 따따블 수익을 노려라-258 
03 질권대출로 레버리지 효과를 노려라-262 
04 채무자에게 채권양도 사실을 알려라-268 
05 채권자변경신청서를 법원에 제출하라-270 
06 채권계산서를 반드시 제출하라-273 
07 채권상계 신청은 기본이다-277 
08 실패를 방지하는 7가지 팁-282 

NPL 실전투자 강의는 어떻게 진행되나요?-286 

8장 NPL 8가지 투자 기법을 마스터하라 
01 배당투자 기법-290 
02 유입투자 기법-295 
03 자진변제 투자 기법-299 
04 재매각 투자 기법-304 
05 방어입찰 투자 기법-306 
06 차순위 매수신고 유도 기법-313 
07 전환 무담보 채권 투자 기법-319 
08 대위변제 갭투자 기법-323 

9장 떠오르는 대세, 대위변제 갭투자 기법 
01 대위변제 투자의 종류-326 
02 대위변제와 갭투자의 만남-330 
03 개인도 할 수 있는 대위변제 갭투자-333 
04 임의대위변제 갭투자 노하우-339 
05 대위변제 갭투자에 도전한 사람들-349 
06 돈이 없어도 NPL 투자를 할 수 있다-403 

10장 NPL 수익률 극대화 기법 
01 허위 소액임차인 척결로 수익률 극대화하기-412 
02 일괄경매를 개별경매로 변경해 수익률 극대화하기-426 
03 2018년 4월 30일 이전 대출채권의 대위변제로 수익률 극대화하기-443 
04 후순위 근저당권 매입으로 수익률 극대화하기-449 
05 후순위 개인 근저당권 할인 매입으로 수익률 극대화하기-454 
06 지분 NPL 투자로 수익률 극대화하기-463 

부록1 론세일 투자 채권 양수도 계약서-490 
부록2 채무인수 투자 계약서-498 
부록3 사후정산 입찰참가이행 및 채권일부 양수도 계약서-504 
부록4 유입조건부 사후정산 투자 채권 양수도 계약서-510 
부록5 배당조건부 사후정산 투자 채권 양수도 계약서-516