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상가 경매로 비즈니스하라 : 2억으로 20억 상가 건물주 되기 / 전병수 지음
상가 경매로 비즈니스하라 : 2억으로 20억 상가 건물주 되기 책표지
  • ·표제/책임표시사항 상가 경매로 비즈니스하라 : 2억으로 20억 상가 건물주 되기 / 전병수 지음
  • ·발행사항 서울 : 한국경제신문i, 2018
  • ·형태사항 336 p. :천연색삽화 ;23 cm
  • ·주기사항 감수: 권승기
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9788947543330  03320 : \18000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
  • ·주제명 부동산 투자[不動産投資]부동산 경매[不動産競賣]
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권별정보 안내
신청 편/권차 편제 저작자 발행년도 등록번호 청구기호 자료있는 곳 자료상태 예약자 반납예정일 매체구분
전병수 지음 2018 SE0000409478 327.87-18-81 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
전병수 지음 2018 SE0000409479 327.87-18-81=2 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
※ 신청 종류
- 대출예약신청:
자료상태가 ‘대출중’인 경우 해당 도서를 예약하여 도서 반납 시 우선적으로 대출받을 수 있는 서비스
- 청사대출신청:
정부세종청사(6-3동, 2-1동)에 위치한 무인예약도서대출반납기에서 도서 수령‧반납이 가능한 서비스
- 무인대출신청:
도서관 1문(정문)에 위치한 무인예약도서대출기에서 도서 수령이 가능한 서비스
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목차


프롤로그 
Part 1. 상가 경매 유치권 돌파하기
2억 원 유치권을 각개격파하라 
ㆍSubNote) 유치권 해결 시나리오 
룸살롱 20억 원 유치권을 깨라 
ㆍSubNote) 대지권미등기 해결방법 
ㆍSubNote) 증인소환이란? 
고시원 유치권은 어떻게 깰까? 
ㆍSubNote) 배당배제와 배당이의 소송 
유치권자 도대체 어디 있니? 
ㆍSubNote) 유치권 관련 민법 조문 
진성 유치권자를 만났을 때 
매각허부결정 제대로 알기 
ㆍSubNote) 법원 경매 절차를 공부하자 
매각허가결정에도 절대 안심하지 않기 
ㆍSubNote) 경매 취하, 경매 취소, 기각이란? 
공매 상가 매각불허가 신청하기 
고시원 유치권은 어떻게 깰까? 
ㆍSubNote) 매각결정취소 관련 국세징수법 조문 
ㆍSubNote) 공매와 경매는 어떻게 다를까? 

Part 2. 소송, 큰 틀에서 살펴보기
소송이란? 
내용증명이란? 
인도명령이란? 
명도소송이란? 
점유이전금지가처분이란? 
강제집행이란? 
전자소송으로 쉽게 하기 

Part 3. 상가 경매 명도의 ABC
상가 경매 큰 그림 그리기 
ㆍSubNote) 폐문부재 상가 명도 요령
선배님 명도하기 
ㆍSubNote) 상가 경매 물건 선정 노하우
3개 회사 동시에 명도하기 
ㆍSubNote) 가압류 딱지가 붙어있을 때 
ㆍSubNote) 강제집행비용 산출법
선순위 전세권 대기업을 명도하라
ㆍSubNote) 상권분석은 배후지 분석에서 시작된다
ㆍSubNote) 선순위 전세권과 배당요구 종기일
명도에 연연할 필요는 없다
ㆍSubNote) 임대수익을 높이려면 상가를 분할하라
ㆍSubNote) 명도협상 잘하는 비법
체납관리비의 역습
ㆍSubNote) 건물관리소와 협상하는 방법
체납관리비 대처 방법 숙독하기

Part 4. 상가 경매로 비즈니스하라
미운 오리 새끼, 백조로 만들기
ㆍSubNote) 소호 사무실, 공유 오피스란?
망한 룸살롱, 사무실로 개발하기
ㆍSubNote) 위락시설 낙찰 시 유의점
영종도 부동산 엿보기
ㆍSubNote) 고시원 낙찰 시 유의점
빨래방 카페는 어떨까?
ㆍSubNote) 레버리지(Leverage) 투자란?
수익은 남들이 가지 않는 길에 있다
ㆍSubNote) 숙박시설 경매 낙찰 시 유의점
지하상가는 어떻게 개발할까?
테마상가를 낙찰받아도 될까?

Part 5. 좋은 상가는 NPL로 매입하라
NPL 투자란? 
ㆍSubNote) 론세일 방식과 채무인수 방식이란?
NPL 물건은 어떻게 협상할까? 
ㆍSubNote) NPL 매각기일 연장 시 유의점
실전 사례 연구 1: 채권최고액을 채워라 
ㆍSubNote) 개인회생과 파산이란?
실전 사례 연구 2: 입찰자 40명을 물리쳐라 
ㆍSubNote) NPL 경매 시 배당 연습
실전 사례 연구 3: 지방 모텔은 NPL로 싸게 매입하라 
ㆍSubNote) NPL 관련 용어

Part 6. 상가임대차보호법과 상가 운용의 묘(妙)
상가임대차보호법이란? 
환산보증금이란? 
우선변제권이란? 
대항력이란? 
상가 임대사업자등록 하는 법