국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 위험한 특수물건 누가 입찰하는가 / 지은이 : 강희만
• ·발행사항 성남 : 부동산넷, 2010
• ·형태사항 442 p. :삽화, 양식 ;23 cm
• ·주기사항 "반갑다 유치권!"의 개정판
  
• ·표준번호/부호 ISBN: 9788991868250  13320 : \22000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 367.564  듀이십진분류법-> 346.056  
• ·주제명 부동산 경매[不動産競賣]유치권[留置權]

1부 등기부등본에 나타나는 권리의 분석
PART 1 권리분석의 시작! 말소기준권리
1. 부동산경매 절차 13
2. 부동산 등기부등본 보는 법과 등본상의 권리 17
3. 말소기준권리의 의미와 말소 인수 22
4. 말소,인수되는 권리를 찾는 방법 24
5. 경매로 인한 매각으로 말소되는 권리와 인수되는 권리 26
6 경매비용과 배당순위 29
7. 부채총액이 적은 물건 33
8. 경매신청자에게 배당할 것이 없는 물건 35
PART 2 부동산경매 권리분석 트레이닝
1. 가압류·압류의 권리분석 41
2. 가등기의 권리분석 49
3. 환매등기의 권리분석 53
4. 근저당권의 권리분석 59
5. 전세권의 권리분석 69
6. 지역권의 권리분석 81
7. 지상권의 권리분석 84
8. 임차권등기의 권리분석 101
9. 예고등기의 권리분석 105
2부 위험한 특수물건 가처분
PART 3 가처분의 권리분석
1. 선순위 가처분의 권리분석 115
2. 후순위 가처분의 권리분석 125
PART 4 가처분의 취소
1. 가처분의 이유가 소멸되거나 그 밖의 사정변경이 바뀐 때 가처분의 취소 133
2. 3년간 본안소송을 제기하지 않은 때 가처분의 취소 140
3. 특별사정에 의한 가처분의 취소 142
4. 제소기간 도과로 인한 가처분의 취소 144
PART 5 가처분 권리분석 트레이닝
1. 선순위 가처분권자가 말소동의서 제출 149
2. 선순위 가처분권자가 강제경매신청 채권자(1) 153
3. 선순위 가처분권자가 강제경매신청 채권자(2) 165
4. 선순위 가처분권자가 강제경매신청 채권자(3) 170
5. 선순위 가처분권자가 임의경매신청 채권자(1) 172
6. 선순위 가처분권자가 임의경매신청 채권자(2) 174
7. 선순위 가처분권의 피보전권리가 근저당권설정청구권 177
8. 선순위 가처분권자가 소유자 180
9. 피보전권리가 토지소유권에 기한 건물철거청구권 183
PART 6 등기부등본의 리모델링 선순위 가처분의 취소와 말소
1. 선순위 가처분 혼동으로 말소 187
2. 선순위 가처분 목적 달성으로 취소 192
3. 선순위 가처분 사정변경으로 인한 취소 198
4. 유통기간 지난 선순위 가처분의 취소 204
3부 위험한 특수물건 법정지상권
PART 7 법정지상권의 권리분석
1. 법정지상권의 종류 211
2. 민법 제366조의 법정지상권의 성립요건 214
3. 관습법상의 법정지상권의 성립요건 236
4. 법정지상권을 취득한 건물을 법정지상권 등기 없이 매수한 경우와 증, 개축한 경우  256
5. 법정지상권의 성립시기와 존속기간 261
6. 법정지상권의 지료와 소멸 263
PART 8 “법정지상권 성립 여지 있음” 조사시 체크 포인트
1. 토지 위에 건물이 있는데 토지나 건물만 매각될 경우  267
2. 토지 위에 수목이 존재하는 경우 274
3. 토지 위에 묘가 있을 경우와 무연고 묘 개장하는 방법 278
4. 옥상에 조립식 패널로 지은 방이 있는 경우 283
5. 토지가 경매로 나왔는데 비닐하우스 등이 있는 경우 286
PART 9 “법정지상권 성립 여지 있음” 권리분석 트레이닝
1. 토지 위에 타인 소유 제시외 건물 소재하여 건물은 매각에서 제외됨으로 법정지상권 성립여지 있는 물건 291
2. 미등기 건물이 있는데 토지만 매각됨으로 법정지상권 성립여지 있는 물건 296
4부 위험한 특수물건 유치권
PART 10 유치권의 권리분석
1. 유치권의 성립요건 307
2. 유치권자의 권리와 의무 309
3. 경매에 있어서의 유치권의 종류 312
PART 11 유치권신고 물건 체크 포인트와 푸는 방법
1. 유치권신고 물건의 체크 포인트 327
2. 유치권신고 물건 푸는 방법 345
3. 유치권에 얽힌 비밀 채권자가 풀어놓다 361
PART 12 유치권신고 물건의 권리분석 트레이닝
1. 분양받아 입주한 APT에 소유자와 임차인이 살고 있는데 유치권신고 369
2. 준공 후 12년이 지난 다세대에 유치권신고 373
3. 전세권자가 유치권신고 378
4. 유치권신고 물건에 선순위 저당권자의 유치권신고에 대한 채권자의견서 제출 381
5. 가압류권자가 유치권신고 387
6. 유치권신고물건에 근저당권자가 배당배제신청 393
7. 임차인이 베란다샤시 공사대금에 대하여 유치권신고 400
5부 옆집 아저씨의 유치권신고 물건 도전기
PART 13 옆집 아저씨의 유치권신고 물건 도전기
1. 경매물건 검색과 선정 409
2. 법원경매자료의 검색과 매각물건명세서 분석 413
3. 등기부등본의 분석 419
4. 주민등록 전입세대 열람과 임차인 분석 그리고 현장조사 425
5. 가격조사와 분석 429
6. 낙찰(입찰)예정가 산정 431
7. 입찰(매수신청) 433
8. 대금납부와 소유권이전 437
9. 인도협상과 퇴거 439
저자소개  443