국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 야생화의 기초 경매 / 배중렬,고정훈,이연승,김미숙,안병훈,김형무 지음
• ·발행사항 서울 : 매일경제신문사 :매경출판, 2015
• ·형태사항 363 p. :삽화, 양식, 지도 ;23 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9791155423479  03320 : \15000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 부동산 경매[不動産競賣]

추천사  … 4
프롤로그  … 6
Part 01 노하우로 배우는 경매 입문 과정 | 고정훈(쾌걸조로) |
01 경매의 신청부터 살펴보자  … 16
02 매각을 위한 여러 가지 준비절차  … 22
03 본격적으로 매각절차를 알아보자  … 27
Part 02 임장은 부동산과 맞선보는 것 | 김미숙(뺑덕어멈) |
01 임장이란 물건의 비밀을 여는 열쇠  … 68
02 손품, 눈품 팔아 인터넷으로 미리 가보는 로드뷰 임장  … 74
03 무엇을, 어떻게, 보아야 하는가?  … 79
04 임장에도 순서가 있다  … 90
05 미래의 지도가 되어줄 임장 리스트 만들기  … 96
06 이것이 임장의 핵심 팁이다  … 106
Part 03 누워서 집먹는 권리분석 | 안병훈(알사장) |
01 권리분석의 중요성  … 116
02 등기사항전부증명서 살펴보기  … 121
03 권리의 성격에 따른 물권과 채권  … 128
04 말소기준권리  … 134
05 임대차 분석하기  … 143
06 제대로 알아야 손해 보지 않는다  … 153
07 꼭 짚고 가야할 사항  … 168
Part 04 또 하나의 산을 넘자! 물건분석 | 김형무(채권자) |
01 뛰는 권리분석 위에 나는 물건분석  … 194
02 물건분석 파헤치기  … 196
1) 체납관리비 우습게 보다 자동차 한 대 날라 간다  … 196
2) 꿀보다 달콤할 수 있는 대항력 있는 임차인  … 199
3) 대항력 있는 임차인의 보증금 증액부분은 어떻게 되나?  … 202
4) 임차인들의 보호막! 임차권등기명령제도  … 205
5) 골라 먹으면 재미있는 재매각 사건  … 207
6) 유치하지 않고 지독한 유치권  … 210
7) 매각물건명세서만 살펴봐도 가등기를 격파할 수 있다  … 213
8) 담보가등기는 저당권과 쌍둥이  … 217
9) 말소되는 선순위 가등기도 있다  … 221
10) 직장 승진은 어렵지만, 등기부 승진은 얼마든지 가능하다  … 225
11) 지상권 삼총사에 결투를 신청하자  … 227
12) 유별나기도 한 토지별도등기  … 231
13) 대지권이 있는 듯 없는 듯! 대지권미등기  … 13
14) 이행강제금에 허리 휘는 위반건축물  … 237
15) 제시외건물 얼마면 되니?  … 240
16) 닭 쫓던 개 지붕 쳐다보는 꼴! 지분경매의 공유자우선매수권  … 243
17) 농지취득자격증명원은 농지 취득의 면허증  … 245
18) 전세권만 매각하는 경우도 있다  … 247
19) 강력한 무기! 채권자취소권  … 250
20) 폐지되었다고 무시하다 큰코다치는 예고등기  … 253
Part 05 권리분석만 중요한 게 아니다,
어쩌면 배당이 더 중요하다 | 이연승(파이사랑) |
01 배당이란 무엇인가?  … 256
02 배당의 원칙을 충분히 파악하라  … 258
03 배당을 받을 수 있는 대상자는?  … 260
04 배당요구는 어떤 방식으로 하나?  … 261
05 배당받을 권리자는 반드시 채권신고를  … 263
06 주택 및 상가건물의 임차인에 대한 배당  … 264
07 배당의 구체적인 절차는?  … 265
08 배당표에 대한 이의가 있으면 어떻게 해야 하나  … 267
09 배당의 원칙적인 순위  … 269
10 배당의 다양한 경우를 마스터하자  … 270
11 주택임대차보호법상 소액보증금범위와 최우선변제금액  … 274
12 배당표 작성실무  … 275
13 권리신고 겸 배당요구신청서  … 281
14 실전같이 하는 배당연습  … 282
1) 담보물권간 우선순위  … 282
2) 가압류 후 설정된 담보물권  … 284
3) 근저당권 후 설정된 가압류  … 287
4) 소액임차인의 배당(서울시 기준)  … 290
5) 대항력 있는 임차인(서울시 기준)  … 295
6) 확정일자를 갖춘 임차인(서울시 기준)  … 300
7) 가압류 후 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권(서울시 기준)  … 303
Part 06 낙찰 사후처리가 중요하다 | 배중렬(야생화) |
01 초보에게 가장 어려운 명도  … 310
02 명도도 전략이 수반되어야 한다  … 312
03 유형에 따라 명도를 달리하라(32평형 아파트 기준)  … 318
04 점유자가 없는 경우  … 322
05 강제집행신청하는 방법  … 324
06 인도명령을 활용하라  … 326
07 알고는 있어야 할 명도소송  … 329
08 나홀로 촉탁등기하는 방법  … 332
09 낙찰받은 물건의 공과금 처리방법  … 335
10 명도를 잘하는 방법  … 338
11 세상에서 가장 감동적인 명도 이야기  … 342
부록 경락잔금대출의 A부터 Z까지 … 350
1. 경락잔금대출을 잘 받는 노하우
2. 경락잔금대출이 안 되는 경우를 대비하라
3. 일반대출과는 무엇이 다른가?
4. 대출금액을 산정하는 계산법을 알아두자
5. 경락잔금대출 신청 시 준비사항