국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 굿옥션 경매일번지 / 박계욱,김한석 공저
• ·판사항 개정판
• ·발행사항 대구 : 굿옥션, 2010
• ·형태사항 280 p. :삽화(일부천연색) ;23 cm
• ·표준번호/부호 ISBN: 9788996378402  03360 : \20000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 367.564  듀이십진분류법-> 346.056  
• ·주제명 부동산 경매[不動産競賣]부동산 권리 분석[不動産權利分析]

제1장 권리분석의 기초
제1절 물권분석과 주의사항
1. 물건종류별 주의사항
1)주택과 주의사항
2)상가와 주의사항
3)농지와 주의사항
4)산지와 주의사항
5)공장과 주의사항
2. 용도지역·지구·구역
1)용도지역
2)용도지구
3)용도구역
4)용도지역 및 용도지구에서의 건축물의 건축제한 등
3. 도로
1)건축법과 도로
2)건축선
3)접도구역
4)사례해설
4. 매각대상
1)대지권미등기
2)지분쪼개기
3)지분과 구분소유적 공유
4)대지 일부 제외
5)일괄매각
5. 현장답사
1)현장답사와 확인사항
2)사례해설
3)위반건축물
제2절 권리순위
1. 등기와 권리순위
1) 순위원칙
2) 구체적 순위
2. 물권상호간 순위
3. 물권과 채권순위
1)물권우선주의
2)물권우선주의 예외
3)가압류와 물권
4. 채권상호간 순위
1)동순위 원칙
2)예외(우선변제채권)
제3절 말소기준권리
1. 기준권리 서설
1)개념과 규정
2)말소기준권리가 되지 않는 경우
2. 소멸권리
1)관련규정
2)소멸권리
3. 인수권리
1)인수의미
2)인수권리
4. 말소기준권리 사례
1)저당권과 말소기준권리
2)담보가등기와 말소기준권리
3)가압류와 말소기준권리
4)전체 전세권과 말소기준권리
5)경매기입등기와 말소기준권리
제2장 기본적 권리분석
제1절 가압류와 권리분석
1. 가압류 개념
2. 가압류 효력
1)처분금지 효력
2)해방공탁 가부
3. 사정변경등 가압류취소
1)취소내용
2)관할법원
3)취소결정과 효력정지
4. 본안의 제소명령
1)제소명령 내용
2)가압류 취소
5. 저당권 등 등기의 정리에 관한 특별조치
1)정리대상 등기 등
2)대상등기에 변경(이전)등기가 경료된 경우
3)권리존속의 신고
4)대상등기의 말소
6. 가압류와 권리분석
1)가압류와 배당
2)가압류 후 소유자가 바뀐 경우
3)말소촉탁 가부
제2절 가처분과 권리 분석
1. 가처분 내용
1)종류와 본서 가처분
2. 본안사건의 승소판결과 등기
1)승소판결과 소유권이전(말소)등기
2)소유권 이외 설정등기청구권 보전 가처분등기
3)근저당권설정등기청구권 목적 가처분등기와 제3자명의등기 말소
4)일괄경매청구와 건물가처분등기 말소가부
3. 가처분과 권리분석
1)인수하는 가처분
2)인수하지 않는 가처분
제3절 가등기와 권리분석
1. 가등기 개념
1)가등기 종류
2)가등기와 경매특칙
2. 담보가등기
1)담보가등기와 등기목적
2)본등기
3)담보가등기와 경매
4)담보가등기와 권리분석
3. 보전가등기
1)내용과 등기실행
2)본등기 실행
3)본등기와 직권말소 여부
4)보전가등기와 권리분석
제4절 지상권과 권리분석
1. 지상권 내용
1)지상권 의미
2)구분지상권
2. 존속기간
1)약정한 경우
2)약정하지 않은 경우
3)계약갱신과 갱신청구권
3. 지상권등기
1)기재사항과 첨부서면
2)건물존재와 지상권설정
3)지상권 대지권과 등기제한
4. 지상권 소멸청구
1)지료와 대항력
2)지료연체와 소멸청구
5. 지상권 분석
1)인수하는 지상권
2)소멸하는 지상권
제5절 전세권과 권리분석
1. 전세권 개요
1)전세권 내용
2)담보목적 전세권
2. 전세권 등기
1)등기청구권 종기
2)제3자명의 전세권
3)전세권 등기신청
3. 전세권 효력
1)전세권 양도·임대
2)전세권 존속기간
3)전세권과 경매청구권
4. 전세권 분석
1)인수하는 전세권
2)소멸하는 전세권
제3장 특수한 권리분석
제1절 대위변제와 권리분석
1. 대위변제 내용
1)대위변제 의미
2)대위변제 종류
2. 대위변제효과
1)대위자와 채무자
2)대위자 상호간
3)대위자와 채권자
3. 대위변제 분석
1)선순위권리 확인
2)대위변제 처리방법
제2절 예고등기와 권리분석
1. 예고등기 서설
1)예고등기 의미
2)예고등기 효력
2. 예고등기 등기절차
1)등기절차
2)말소절차
3. 예고등기 분석
1)예고등기와 인수
2)예고등기 내용분석
제3절 환매권과 권리분석
1. 환매권 서설
1)환매권 내용
2)환매기간
3)환매권 상실
2. 환매등기
1)대항력
2)기재사항
3)기재방법
3. 환매권 행사와 등기
1)소유권이전 등기
2)환매특약등기 말소
3)소유권 이외등기 말소
4. 환매권 분석
1)환매특약을 인수하는 경우
2)환매특약을 인수하지 않는 경우
제4절 우선매수와 권리분석
1. 공유자 우선매수
1)공유규정
2)공유물 지분경매
3)공유자 우선매수권
4)우선매수신고 효과
5)매각허가
6)공유자우선매수 분석
2. 건설임대주택 우선매수
1)부도임대주택 경매에 관한 특례 내용
2)임차인에 대한 매각허가와 최고가매수신고인의 지위
3)임대의무
4)건설임대주택 입찰분석
제5절 토지별도등기
1. 별도등기 내용
1)건물과 구분소유
2)대지사용권과 대지권
2. 별도등기 방법
1)별도등기 기재원칙
3. 경매와 별도등기 분석
1)인수하는 경우
2)효력이 없는 경우
제6절 형식적 경매
1. 형식적 경매내용
1)형식적 경매
2)형식적 경매의 종류
2. 분할을 위한 경매
1)공유물 분할경매
2)상속재산 분할경매
3. 유치권에 의한 경매
1)선관의무와 경매권
2)사례해설