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대한민국 부동산 사용설명서 : 부동산 절대 기준 빠숑의 특급 가이드 / 김학렬 지음
대한민국 부동산 사용설명서 : 부동산 절대 기준 빠숑의 특급 가이드 책표지
  • ·표제/책임표시사항 대한민국 부동산 사용설명서 : 부동산 절대 기준 빠숑의 특급 가이드 / 김학렬 지음
  • ·발행사항 서울 : 에프엔미디어, 2020
  • ·형태사항 343 p. :천연색삽화, 도표, 지도 ;23 cm
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9791188754236  03320: \19500 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
  • ·주제명
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신청 편/권차 편제 저작자 발행년도 등록번호 청구기호 자료이용하는곳 자료상태 예약자 반납예정일 매체구분
김학렬 지음 2020 SE0000477099 327.87-19-108 일반자료실(2층) 예약중 2 - 인쇄자료(책자형) 
김학렬 지음 2020 SE0000478230 327.87-19-108=2 일반자료실(2층) 대출중 2 - 인쇄자료(책자형) 
김학렬 지음 2020 SE0000480164 327.87-19-108=3 일반자료실(2층) 예약중 1 - 인쇄자료(책자형) 
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목차


추천사 _ 심교언-5
프롤로그-10

제1장. 시장 _ 시장과 싸우지 마라
지금 가장 유리한 사람들은?-28
분양가 상한제, 논리적으로야 완벽하다-34
각종 위기에도 끄떡없는 ‘안전가옥’이 있다!-41
입주 물량 많다고? 역전세를 활용하라-48
내 집이 필요한가? 생각부터 바꿔라-57
전문가 믿지 마라-63
부동산 시장에 ‘대세’는 없다-69

제2장. 수요 _ 하나만 꼽는다면 결국 수요다
집이 남는데 집값은 왜 오를까?-83
계속되는 재개발·재건축에도 아파트가 늘 부족한 이유-90
수요와 공급을 측정하는 ‘빠숑의 노하우’-99
갭 투자 가수요에 ‘호갱’ 되지 않는 법-108
시세 하락, 거래량 감소 시기 ‘급매물 선별법’-117
공급 과잉, 현명하게 활용하면 된다-123
‘자가 점유율’에 숨어 있는 뜻-130

제3장. 가격 _ 싸니까 사는 게 아니다
거품 가격? 랜드마크 아파트로 파악하라-141
아파트의 적정 가격 파악하는 법-146
찔러도 안 터지면 거품 가격 아니다!-155
‘평당 3,000’의 조건-160
언제 살까? 언제 팔까?-171
재건축 가능 연한 연장? 오해하지 마시라-176
다시 뛰는 서울 아파트, 실수요층을 기억하라-183

제4장. 상품 _ 이제부터는 상품 경쟁력이다
‘오르락내리락’ 판단 안 서는 주상복합 매수 방법-196
주차장부터 체크하라-202
입지가 중요한가, 상품성이 중요한가?-206
재건축과 재개발의 시대다. 이유가 뭘까?-212
20년 이상 된 구축 아파트, 입지와 상품 경쟁력 모두 따져라-221
실패하지 않는 오피스텔 투자의 조건-228
중대형 아파트 ‘인기’에 속지 마라-235
하락한 적 없는 확실한 상품, 토지-241

제5장. 입지 _ 부동산의 최고 핵심은 입지다
서울도 모르면서 지방 투자?-251
투기지역은 ‘정부 공인’ 최고 인기 입지-257
‘강남 불패’ 언제까지? 서울 입지 트렌드 따라잡기-262
GTX-B 예타 통과, 아직 움직이지 마라-268
‘5대 프리미엄’에 주목하라-274
교통·교육·환경 다 좋은 중소 도시 투자? ‘난 반댈세’-281
2기 신도시의 미래? ‘1기 신도시’를 보라-285

제6장. 정책 _ 정부가 집을 거저 주지는 않는다
부동산 정책이 현실과 엇박자인 이유-297
부동산이 폭락하면 전 국민이 강남에 살 수 있을까?-303
보수든 진보든 부동산 정책은 똑같다?-310
정책만 분석해도 ‘셀프 전문가’ 된다-315
부동산 정책, 늦게 ‘대응’하지 말고 미리 ‘반응’하라-322
8·2 대책, 9·13 대책 그 후, 추가 하락 너무 기대 마라-326
집값 폭락만 바라면 아무것도 되지 않는다-330
서울 투기 세력은 도대체 누구일까? 있기는 한 걸까?-335

에필로그-340