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(상가투자자와 공인중개사도 꼭 알아야 하는) 상가세무 가이드북 = Shopping center tax guide book : 실전편 / 신방수,최원철 지음
(상가투자자와 공인중개사도 꼭 알아야 하는) 상가세무 가이드북 = Shopping center tax guide book : 실전편 책표지
  • ·표제/책임표시사항 (상가투자자와 공인중개사도 꼭 알아야 하는) 상가세무 가이드북 = Shopping center tax guide book : 실전편 / 신방수,최원철 지음
  • ·발행사항 서울 : 매일경제신문사 :매경출판, 2016
  • ·형태사항 337 p. :삽화, 양식 ;26 cm
  • ·주기사항 권말부록: 오피스텔/상가주택의 세무처리법
  • ·표준번호/부호 ISBN: 9791155423943  03320 : \25000 
  • ·분류기호 한국십진분류법-> 329.43  듀이십진분류법-> 336.22  
  • ·주제명 부동산세[不動産稅]세무[稅務]
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신방수,최원철 지음 2016 SE0000210221 329.43-16-1 일반자료실(서고) 서고 비치(온라인 신청 후 이용) 0 - 인쇄자료(책자형) 
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목차


프롤로그 _ 4
PART 1 기본편
Chapter 01 _ 상가투자·중개와 세금
▣상가세무 가이드북 실전편 절세솔루션 _ 16
나의 상가세무 지수 파악하기 _ 17
상가투자와 세금 _ 18
상가 경매와 세금 _ 24
상가 중개와 세금 _ 29
[실력 더하기] 상가투자 시 증가되는 소득세분석 _ 35
Chapter 02 _ 상가세금의 핵심, 부가가치세
상가와 부가가치세(전체 흐름) _ 40
▣부동산 종류별로 본 부가가치세 _ 45
▣부동산과 부가가치세 면제 대상 _ 48
상가취득(분양)과 부가가치세 _ 50
상가임대와 부가가치세 _ 59
상가양도와 부가가치세 _ 63
[실력 더하기] 폐업 시 잔존재화와 부가가치세 _ 67
PART 2 사업자등록편
Chapter 01 _ 사업자의 종류
부가가치세법상의 사업자 의미 _ 74
일반과세자의 납세의무 _ 79
간이과세자의 납세의무 _ 83
면세사업자의 납세의무 _ 87
[실력 더하기] 부가가치세법상 납세의무자(사업자) 비교(종합) _ 91
Chapter 02 _ 사업자등록신청과 상가명의 정하는 방법
사업자등록과 사업장, 사업인·허가 _ 100
▣유형별 사업자등록 방법 _ 104
사업자등록신청시기의 중요성 _ 107
[실력 더하기] 상가명의 선택 의사결정사례 _ 114
▣상가임대업과 건강보험료 _ 125
PART 3 상가취득과 부가가치세 환급편
Chapter 01 _ 취득과 부가가치세실무
부가가치세 환급원리 _ 132
부가가치세 환급신청 방법(사후관리 포함) _ 136
부가가치세 환급 후 이를 반환해야 하는 이유 _ 142
[실력 더하기] 상가취득 시의 부가가치세 실무 종합 _ 146
Chapter 02 _ 취득세(중과세 포함)실무
취득세의 발생 _ 156
▣취득세 계산실무 _ 160
취득세 중과세(사치성 재산) _ 162
▣고급오락장에 대한 취득세 중과세율 변천사 _ 167
[실력 더하기] 취득세의 모든 것 _ 169
[실력 더하기] 상가취득과 부대비용 처리법 _ 178
PART 4 상가보유·임대편
Chapter 01 _ 중개와 재산세관리법
상가와 보유세 _ 184
▣보유세 과세대상 _ 189
중개 시 알아야 할 재산세 중과세 _ 190
[실력 더하기] 재산세 중과 규정 _ 194
[실력 더하기] 중개 시 알아야 할 개별소비세 _ 196
Chapter 02 _ 임대와 부가가치세실무
상가임대차계약과 세금 _ 200
임대료에 대한 세금계산서 발급방법 _ 204
부가가치세 신고(사례) _ 208
[실력 더하기] 보유 시 부가가치세(부동산임대업)의 모든 것 _ 216
[실력 더하기] 상가임대차계약과 계약갱신요구권 등 _ 219
Chapter 03 _ 종합소득세실무와 세무조사
종합소득세 과세원리 _ 224
▣상가임대업의 표준소득률과 세무리스크 관리법 _ 229
종합소득세 신고(단독명의) _ 231
종합소득세 신고(공동명의) _ 236
종합소득세 신고(성실신고확인사업자) _ 241
[실력 더하기] 부동산임대업 경비처리법 _ 246
▣상가임대사업자의 승용차비용처리법 _ 251
[실력 더하기] 상가임대사업자 세무조사사례 _ 257
PART 5 상가양도편
Chapter 01 _ 폐업과 부가가치세실무
폐업과 세무처리법 _ 266
▣폐업절차와 세무신고법 _ 270
일반과세자의 상가양도와 부가가치세 처리법 _ 272
▣연속된 상가양도거래와 포괄양수도계약 성립 여부 _ 276
간이과세자의 상가양도와 부가가치세 처리법 _ 279
[실력 더하기] 상가 포괄양수도계약의 모든 것 _ 285
▣사업양수인의 부가가치세 대리납부제도 _ 291
Chapter 02 _ 양도소득세실무
상가양도소득세 계산원리 _ 296
▣상가양도가액 및 취득가액과 세무상 쟁점 _ 300
상가양도소득세 절세법 _ 305
▣상가 감가상각 의사결정 _ 310
상가권리금과 세금 _ 313
▣상가권리금에 대한 세금(요약) _ 318
[실력 더하기] 상가 분양권에 대한 세무처리법 _ 322
부록 오피스텔/상가주택의 세무처리법 _ 326