국립세종도서관 메인화면

• ·표제/책임표시사항 (아카데미) 부동산투자론 / 김형선,강병기,김재필,최수길,최우석 공저
• ·판사항 제3판
• ·발행사항 서울 : 부연사, 2014
• ·형태사항 400 p. :삽화, 도표 ;26 cm
• ·주기사항 참고문헌: p. 400
  
• ·표준번호/부호 ISBN: 9788984656956  13320 : \23000 
• ·분류기호 한국십진분류법-> 327.87  듀이십진분류법-> 332.6324  
• ·주제명 부동산 투자[不動産投資]

제1편  부동산투자 기초이론
제1강 부동산의 기초이론
제1장 부동산의 개념과 특성
1. 부동산이란 무엇일까?
2. 부동산의 분류
3. 토지의 개념
4. 부동산의 특성
5. 부동산시장의 특성
제2장 부동산 일반론
1. 부동산은 인간에게 반드시 필요한 것이다.
2. 부동산은 눈에 보이지 않는다.
3. 부동산은 순리에 따라 이용해야 한다.
4. 부동산은 자기 마음대로 이용할 수 없다.
5. 부동산은 영원하다. 
6. 부동산은 3차원 공간을 형성하고 있다.
제3장 부동산을 보는 방법
1. 부동산은 멀리서 보아야 한다.
2. 부동산을 가까이서 보아야 한다.
3. 부동산은 안에서 보아야 한다.
4. 부동산은 깊숙이 파헤져 보아야 한다.
5. 부동산은 두들겨 보아야 한다.
제4장 부동산 가격 흐름
1. 부동산 가격의 진짜 얼굴을 알 수 있을까?
2. 부동산 가격은 어떤 방향으로 움직이는가?
3. 부동산 가격의 변동은 예측할 수 없는가?
4. 대단지 지역 아파트 가격변동의 특징
제5장 부동산거래 상식
1. 부동산을 구입할 때의 법률적인 문제
2. 부동산을 구입할 때의 기술적인 문제
3. 부동산을 구입할 때의 경제적인 문제
4. 바람직한 부동산 구입 절차
제2강 부동산투자 기초이론-아는 것이 힘이다.
제1장 부동산 권리분석
1. 부동산에 대한 권리는 등기를 해야 보호를 받을 수 있다.
2. 거래 대상 부동산관련 권리는 어떤 것일까?
3. 등기된 권리도 제한을 받을 수 있다.
제2장 부동산 이용과 거래에 관한 제한
1. 부동산 이용에 관한 제한
2. 부동산 거래에 대한 제한
제3장 부동산 관련 서류
1. 부동산 등기부 보는 방법
2. 부동산 관련 서류 보는 방법
제4장 계약서 작성기법 및 실무
1. 계약서 작성방법
2. 계약 체결 시 일반적 유의사항
3. 부동산 매매 계약 시 유의사항
제3강 부동산투자 어떻게 할 것인가?
제1장 부동산투자와 투기는 어떻게 다른가?
1. 투자와 투기는 어떻게 다른가?
2. 부동산 투자자는 점쟁이인가?
3. 부동산 투자자는 만물박사다.
4. 부동산투자의 최대 약점은?
5. 울보는 부동산투자를 못한다.
6. 부동산투자의 장ㆍ단점
제2장 부동산투자의 육하원칙
1. Why-투자목적이 무엇인가?
2. What-필요한 부동산은?
3. How-투자는 어떻게?
4. When-적절한 타이밍은?
5. Where-지역 선정은?
6. Who-누구와 함께?
제3장 부동산투자 분야별 십계명
1. 부동산 투자전략 10계명
2. 절대 해서는 안 될 부동산투자 10계명
제4장 부동산에 투자해야 하는 이유
1. 대한민국 국민은 부동산에 대한 소유욕이 너무 강하기 때문이다.
2. 대한민국 부동산 가격은 반드시 오르기 때문이다.
3. 부동산 누가 뭐래도 대한민국에서 만큼은 부의 원천이 되고 있다.
4. 부동산투자는 본인이 노력하면 정보를 얼마든지 파악할 수 있다.
5. 동일한 부동산은 없기 때문이다.
6. 부동산투자는 만에 하나 실패하더라도 실체는 남지 때문이다.
7. 부동산 가격은 대체적으로 폭락하지 않는다.
8. 부동산은 한 번 오르면 떨어지지 않는다.
9. 부동산투자는 안정적 기반을 형성해준다.
10. 부동산투자는 리스크가 적기 때문이다.
11. 부동산은 현재 가치를 사는 것이 아니라 미래가치를 보고 투자하기 때문이다.
12. 대한민국 부자들의 성공 뒤에는 반드시 부동산투자가 있었기 때문이다.
13. 대한민국 투자의 대명사는 부동산이다.

제2편  부동산투자 이론
제4강 부동산투자
제1장 부동산투자의 개념과 투자결정시 고려사항
1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징과 속성
3. 부동산투자의 장점과 단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투자와 투기의 중요 차이 비교
6. 부동산투자 관리
7. 부동산투자 결정시 고려사항
8. 투자결정의 주요변수
9. 부동산투자의 결정 과정
제2장 부동산투자의 위험과 수익분석
1. 부동산투자의 위험
2. 부동산투자 위험의 유형
3. 부동산투자와 수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과 수익과의 관계
6. 위험과 수익의 측정
7. 투자결정에서 위험의 처리방법
8. 감응도분석(민감도분석-Sensitivity Analysis)
제5강 부동산투자분석과 수학적 기초
제1장 부동산투자 분석
1. 개요
2. 기본적 분석
3. 기술적 분석
4. 복합적 분석
제2장 부동산투자 분석을 위한 수학적 기초
1. 화폐의 시간가치(Time Value of Money)
2. 현금수지 측정
제6강 부동산투자분석의 기법과 포트폴리오 이론
제1장 부동산투자분석의 기법
1. 할인현금수지분석법
2. 어림셈법
3. 비율분석법
제2장 포트폴리오 이론
1. 포트폴리오 이론의 의의
2. 포트폴리오 이론의 유용성
3. 포트폴리오의 위험과 수익
4. 체계적 위험과 비체계적 위험
5. 상관계수와 포트폴리오 효과
6. 효율적 프론티어
7. 최적(효율적) 포트폴리오의 선택
8. 포트폴리오 관리
제3장 재산 3분배법
1. 재산 3분배법의 의의
2. 투자재산별 안정성ㆍ수익성ㆍ환금성 비교
3. 재산 3분법의 적용
제7강 부동산투자의 6가지 유형
제1장 토지 
1. 토지 투자의 장점
2. 토지 투자의 단점
3. 농지 투자
4. 임야투자
5. 최고의 주택지 선정 방법
6. 토지에 투자하는 전문가의 비결
제2장 단독주택
1. 단독주택 매입방법
2. 단독주택 투자의 장점
3. 단독주택 투자의 단점
제3장 공동주택(아파트)
1. 아파트란?
2. 아파트 취득 방법
3. 좋은 아파트단지 선택
4. 아파트 내부 점검
5. 아파트 거래 시점
6. APT(주택)시장 트랜드 변화
제4장 상가
1. 상업용건물의 투자
2. 종류별 점검사항
제5장 상업/산업용 부동산(사무실/오피스텔)
1. 상업/산업용 부동산의 장점
2. 상업/산업용 부동산투자의 장점
3. 상업/상업용 부동산투자의 단점
제6장 부동산 간접투자
1. 부동산 간접투자상품

제3편  실전 부동산투자사례 분석
제8강 부동산투자 성공 사례
제1장 부동산투자를 선택하여 성공한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제2장 정부정책을 활용하여 성공한 부동산투자 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제9강 부동산투자 성공 사례
제1장 공동투자 방식을 이용해 성공한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제2장 부동산투자의 장점을 충분히 분석하여 활용한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제10강 부동산투자 성공 사례
제1장 개발지역 인접 토지에 투자하여 성공한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제2장 부동산가격 상승으로 횡재한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제11강 부동산투자 성공 사례
제1장 자기 자본 없이 임대 빌딩을 건축한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제2장 빌딩 관리방식의 변경으로 가치를 높인 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제12강 부동산투자 실패 사례
제1장 부동산시장 경기를 읽지 못해 실패한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제2장 급한 성격 탓에 부동산투자에 실패한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제13강 부동산투자 실패 사례
제1장 면밀히 분석을 하지 못해 아파트 구입에 실패한 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
제2장 세부적인 타당성 검토 없이 상가를 분양 받아 문제된 사례
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
부동산투자 Reprt 사례
참고문헌